土地收入形勢嚴峻，將會進一步加劇財政收支矛盾，還可能沖擊公共財政預算支出結(jié)構(gòu)。

　　觀點網(wǎng)訊：北京市財政局局長楊曉超7月26日表示，上半年房地產(chǎn)業(yè)收入、市級土地收入均大幅下降。

　　其中，北京上半年土地收入完成454億元，同比上年同期的人民幣688.9億元下降34.1%。市級土地收入完成164.3億元，同比下降62.6%。

　　受此影響，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)公共財政預算收入262.3億元，同比下降18.3%，拉低財政收入增幅3.5個百分點。

　　上述人士表示，土地收入形勢嚴峻，將會進一步加劇財政收支矛盾，還可能沖擊公共財政預算支出結(jié)構(gòu)。但其又認為，隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的積極調(diào)整，財政收入的行業(yè)構(gòu)成已由“房地產(chǎn)業(yè)一枝獨秀”向房地產(chǎn)、金融、服務業(yè)等多點支撐的格局轉(zhuǎn)變。

　　對于北京土地收入大幅下降問題，楊曉超解釋，一是土地出讓規(guī)模減少，上半年簽訂出讓合同的宗地面積同比下降33%。二是，土地收益水平下降，上半年土地多以底價成交，收益占土地收入的比重首次降至50%以下。三是與上年同期收入基數(shù)較高有關(guān)。

　　此外，北京市財政局新聞發(fā)言人韓杰指出，以前土地收入中，收益和成本“六四開”，但現(xiàn)在是“倒四六”，今年一季度，土地成交大部分都是以底價成交，土地收益只占土地收入的40%。

　　該局還稱，房地產(chǎn)調(diào)控措施仍會對北京下半年土地收入構(gòu)成擠壓。