最新通知規(guī)定，在二手房交易中，買賣雙方在注銷網(wǎng)簽合同信息后，同一購房人再次購買同一套房屋簽約的，住建部門將在《存量房買賣合同信息表(納稅)》上記載價(jià)格變化。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月20日，北京市住建委會(huì)同地稅局、銀監(jiān)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋買賣合同管理的通知》，出臺(tái)新辦法以阻止二手房交易中利用陰陽合同通過二次網(wǎng)簽的手段來避稅，通知將從8月1日起實(shí)施。

　　據(jù)悉，在此之前，在二手房交易中，因?yàn)殂y行需要看網(wǎng)簽信息后才能批準(zhǔn)貸款，所以買賣雙方第一次網(wǎng)簽時(shí)會(huì)根據(jù)實(shí)際需要申報(bào)價(jià)格。但在銀行批完貸款后，未來減少交易稅費(fèi)，買賣雙方會(huì)注銷第一次的網(wǎng)簽，然后以較低的價(jià)格第二次網(wǎng)簽。

　　最新通知規(guī)定，在二手房交易中，買賣雙方在注銷網(wǎng)簽合同信息后，同一購房人再次購買同一套房屋簽約的，住建部門將在《存量房買賣合同信息表(納稅)》上記載價(jià)格變化。

　　納稅申報(bào)人要持此信息表及相關(guān)材料到地稅部門辦理納稅手續(xù)，而地稅部門將綜合運(yùn)用房地產(chǎn)估價(jià)等技術(shù)加強(qiáng)房屋交易稅收征管。此舉意味著，地稅部門將不一定以第二次較低的網(wǎng)簽記錄來征稅。

　　通知亦要求加強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)在二手房網(wǎng)簽信息方面的工作。

　　金融機(jī)構(gòu)需要在審核完成后，在二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)中對申請貸款的網(wǎng)簽合同進(jìn)行標(biāo)注，并注明貸款審核結(jié)果及貸款額度；即便后期買賣雙方申請有此標(biāo)記的網(wǎng)簽合同的，金融機(jī)構(gòu)也應(yīng)在系統(tǒng)中做解除標(biāo)注。

　　對于該通知的出臺(tái)，有人士指出，隨著“陰陽合同”的被堵，估計(jì)下個(gè)月的二手房成交價(jià)格或有所提升。