北京的房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)上漲，主要是房地產(chǎn)商采取以?xún)r(jià)換量的銷(xiāo)售方式，促進(jìn)了市場(chǎng)交易量的不斷擴(kuò)大。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)19日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，北京商品房銷(xiāo)售面積為620.9萬(wàn)平方米，其中住宅銷(xiāo)售面積479.4萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)23.2%；政策性住房銷(xiāo)售面積122萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.4%。

　　與銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)相反的是，6月份北京新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降1%，這已是連續(xù)5個(gè)月同比下降，但環(huán)比微漲0.3%；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降2.8%，已連續(xù)8個(gè)月同比下降，環(huán)比漲0.2%。

　　在商品房施工面積方面，截止6月末，北京市商品房施工面積為11042.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16%；其中住宅施工面積6528.4萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)17.2%；政策性住房施工面積4239.5萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)42.6%。

　　此外，北京正在加大政策性住房的建設(shè)力度。上半年，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中，政策性住房投資所占比例達(dá)到28.6%；在房地產(chǎn)施工面積中，政策性住房占38.4%；在新開(kāi)工商品房建設(shè)中，政策性住房占45.3%。

　　北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)副隊(duì)長(zhǎng)邢志宏分析稱(chēng)，北京的房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)上漲，主要是房地產(chǎn)商采取以?xún)r(jià)換量的銷(xiāo)售方式，促進(jìn)了市場(chǎng)交易量的不斷擴(kuò)大。此外，央行連續(xù)下調(diào)存貸款利率，使購(gòu)房者的買(mǎi)房成本減少，購(gòu)房需求因此有所增加。