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觀點網(wǎng),博鰲房地論壇,2012博鰲房地產(chǎn)論壇
巴曙松:應(yīng)適當(dāng)放松剛需房地產(chǎn)貸款限制
作者: 見習(xí)編輯 陳業(yè)     時間: 2012-07-18 16:17:07    來源: [ 觀點網(wǎng) ]

巴曙松稱,應(yīng)在保持總體調(diào)控基調(diào)不變的前提下,適當(dāng)支持對部分剛性需求的房地產(chǎn)貸款和基礎(chǔ)設(shè)施貸款的行業(yè)限制。

  觀點網(wǎng):7月18日,國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松發(fā)表評論文章稱,為抑制投資下滑,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長,應(yīng)在保持總的調(diào)控基調(diào)不變的情況下,適當(dāng)放松對基礎(chǔ)設(shè)施及中小戶型自住為主的房地產(chǎn)貨款限制。

  巴曙松指出,目前,監(jiān)管和風(fēng)險指引政策對融資平臺貸款和房地產(chǎn)開發(fā)貸款的限制和約束,是導(dǎo)致當(dāng)前投資下滑的重要原因。其中,基礎(chǔ)設(shè)施投資加上房地產(chǎn)投資占總投資的比例達(dá)45%,而它們的下滑會直接直接拖累它們上下游相關(guān)行業(yè)的盈利、生產(chǎn)和投資預(yù)期,對制造業(yè)投資產(chǎn)生間接沖擊。

  對此,巴曙松稱,應(yīng)在保持總體調(diào)控基調(diào)不變的前提下,適當(dāng)支持對部分剛性需求的房地產(chǎn)貸款和基礎(chǔ)設(shè)施貸款的行業(yè)限制,這是抑制投資進(jìn)一步下滑和兜住“增長底線”的關(guān)鍵之一。

  此外,巴曙松還建議,引入差別化的監(jiān)管政策,滿足中小企業(yè)的正常資金需求。他指出,目前大型商業(yè)銀行出于風(fēng)險管理、資源配置的考慮不愿意向中小企業(yè)貸款,而愿意提供貸款的中小型銀行又陷入流動性、存貸比率等各種制約,正是這種貸款供應(yīng)與貸款需求不匹配的沖突現(xiàn)象使得中小企業(yè)的融資成本難以實質(zhì)性下降。

  因此,為破解這個沖突,下一階段的宏觀調(diào)控政策可適當(dāng)考慮引入差別化的存貸比、推進(jìn)資產(chǎn)證券化和存款準(zhǔn)備金率政策以支持中小金融機(jī)構(gòu)對中小企業(yè)的融資需求。

 

 



(審校:劉滿桃)
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