此番收購(gòu)規(guī)模需要大額債務(wù)融資，并承擔(dān)大規(guī)模的項(xiàng)目負(fù)債。這些將推高融創(chuàng)杠桿水平，進(jìn)而嚴(yán)重削弱融創(chuàng)現(xiàn)金流。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月26日，標(biāo)普將融創(chuàng)中國(guó)“BB-”長(zhǎng)期企業(yè)信用評(píng)級(jí)和“cnBB+”的大中華區(qū)信用評(píng)級(jí)體系長(zhǎng)期信用評(píng)級(jí)列入負(fù)面信用觀察名單。

　　標(biāo)普稱(chēng)，收購(gòu)綠城9個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的股份，可能削弱融創(chuàng)的信用狀況。此番收購(gòu)規(guī)模超出標(biāo)普預(yù)期，且將需要大額債務(wù)融資，并承擔(dān)大規(guī)模的項(xiàng)目負(fù)債。這些將推高融創(chuàng)杠桿水平，進(jìn)而嚴(yán)重削弱融創(chuàng)現(xiàn)金流。

　　報(bào)告稱(chēng)，標(biāo)普不清楚這些項(xiàng)目對(duì)融創(chuàng)將產(chǎn)生的潛在現(xiàn)金流及收購(gòu)對(duì)融創(chuàng)流動(dòng)性狀況的影響。

　　鑒于此，標(biāo)普計(jì)劃在未來(lái)3個(gè)月里將提及的評(píng)級(jí)移出信用觀察名單，不過(guò)前提是需確認(rèn)融創(chuàng)對(duì)合資公司的資本投入規(guī)模、項(xiàng)目負(fù)債規(guī)模以及收購(gòu)項(xiàng)目所能貢獻(xiàn)的潛在現(xiàn)金流。

　　如果收購(gòu)使得融創(chuàng)的借款規(guī)模遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于預(yù)期，而且沒(méi)有強(qiáng)勁的物業(yè)銷(xiāo)售表現(xiàn)來(lái)抵消債務(wù)的上升，標(biāo)普可能下調(diào)該融創(chuàng)的公司評(píng)級(jí)一級(jí)。

　　6月22日，融創(chuàng)中國(guó)宣布以33.7億元收購(gòu)綠城位于上海、蘇州、無(wú)錫、常州和天津5個(gè)城市的9個(gè)項(xiàng)目的50%的股權(quán)，融創(chuàng)借機(jī)“高調(diào)、高水平”地進(jìn)入上海，并擴(kuò)大其在蘇南區(qū)域的規(guī)模。

　　在當(dāng)天召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì)上，融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌稱(chēng)，這9個(gè)項(xiàng)目土地款已經(jīng)全部付清，后期投入不大，融創(chuàng)的現(xiàn)金流絕對(duì)沒(méi)問(wèn)題。而綠城中國(guó)董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平也指出，綠城不會(huì)讓融創(chuàng)背負(fù)太大資金壓力，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)后期若需要，雙方將各自按照50%的股權(quán)比例出資，不會(huì)給融創(chuàng)帶來(lái)太大壓力。