萬科2012年推盤規(guī)模將達1900億元，且主要位于成交活躍的城市，全年銷售額有望達到1450億元，同比增長19.2%。

　　觀點網(wǎng)訊：6月26日，瑞銀發(fā)布研究報告，首次覆蓋中國房企萬科A，并將其列入重點推薦買入名單。

　　瑞銀認(rèn)為，受益于市場環(huán)境改善和推盤量增長，預(yù)計萬科2012年推盤規(guī)模將達1900億元，且主要位于成交活躍的城市，全年銷售額有望達到1450億元，同比增長19.2%。

　　報告稱，萬科已初步完成對重點城市的全面覆蓋，對應(yīng)房地產(chǎn)市場規(guī)模2.7萬億。公司2011年銷售市場占有率僅4.5%，其預(yù)計如能提升3個百分點，銷售額就將超過2000億元。

　　報告還指出，萬科2012年1季末持有貨幣資金391億元，凈負(fù)債率為23.0%。瑞銀假設(shè)，萬科在2012年新增土地儲備150億元下，預(yù)計萬科年末貨幣資金將增加至421億元，凈負(fù)債率下降至14.1%。其認(rèn)為，萬科已為抓住土地市場機遇做足了準(zhǔn)備。

　　另據(jù)萬科2011年業(yè)績數(shù)據(jù)顯示，期內(nèi)銷售金額提升逾12%至人民幣1215億元。而6月4日公布的最新銷售數(shù)據(jù)顯示，五月萬科實現(xiàn)銷售面積102.5萬平方米，銷售金額107.2億元，分別環(huán)比4月上漲34%及44%。今年首五月，萬科已累計實現(xiàn)銷售面積480.1萬平方米，銷售金額492.2億元。