公告稱，投資該項目的資金來源于公司自有資金，但不排除后期引進項目合作伙伴的可能性。

　　觀點網(wǎng)訊：6月26日晚，名流置業(yè)發(fā)布公告稱，為保障公司在武漢地區(qū)的中長期發(fā)展需要，公司董事會提請股東大會授權(quán)公司參與武漢長豐村“城中村”改造項目，預(yù)計總投資不超過65億元人民幣，其中2012年計劃投入約20億元。

　　資料顯示，長豐村城中村改造項目地處武漢市硚口區(qū)西北部，西靠武漢市老工業(yè)基地和“漢正街”都市工業(yè)區(qū)，東隔長豐橋與王家墩中央商務(wù)區(qū)相連，項目建設(shè)用地面積約67萬平米，規(guī)劃建筑面積約240萬平米。

　　目前，名流置業(yè)已經(jīng)完成的長豐村城中村改造用地的騰退、拆遷的入戶調(diào)查、拆遷安置補償方案的審批等工作。截止5月底，已經(jīng)投入了4億元用于前期啟動、騰退與騰退補償、控違及拆遷(含拆遷補償)等工作，其后，公司將繼續(xù)推進拆遷(含拆遷補償)工作與掛牌前準(zhǔn)備工作。

　　名流置業(yè)預(yù)計，獲取整個項目的土地使用權(quán)所需的投資金額約65億元，包括，土地補償款約12億元；還建房建設(shè)等資金約23.5億；土地整合、還建房公共設(shè)施及拆遷補償?shù)燃s24億；后期相關(guān)稅費約為5.5億。整個投資款項除了今年預(yù)計投資20億元外，剩下的其投資款項將根據(jù)項目進度逐年投入。

　　公告稱，投資該項目的資金來源于公司自有資金，但不排除后期引進項目合作伙伴的可能性。另外，由于該項目資金投入量大，若不能按期對外銷售或獲取融資，公司可能面臨一定的資金周轉(zhuǎn)風(fēng)險。

　　不過，如果能若能成功獲取該項目，將為名流置業(yè)提供新的土地儲備，成為其新的利潤增長點。

　　名流置業(yè)稱，整個項目將采取分期掛牌、分期銷售、滾動開發(fā)的模式，開發(fā)周期約10年。項目首期計劃在2012年掛牌，2013年形成銷售，但由于房地產(chǎn)項目結(jié)算存在一定的周期，所以近兩年內(nèi)可能無法提供結(jié)算利潤。