為什么房當(dāng)前地產(chǎn)商不趕快以價(jià)換量，趕快進(jìn)行存貨的清理，是因?yàn)檎恢痹诎抵薪訚?jì)地產(chǎn)商的資金鏈。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月24日消息，中國社科院金融重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室主任劉煜輝日前表示，為什么當(dāng)前房地產(chǎn)商不趕快以價(jià)換量，趕快進(jìn)行存貨的清理，是因?yàn)檎恢痹诎抵薪訚?jì)地產(chǎn)商的資金鏈，只不過有關(guān)宏觀部門不愿意把這個(gè)事情講破。

　　劉煜輝表示，過去一年多的宏觀調(diào)控實(shí)際上是讓銀行在背負(fù)經(jīng)濟(jì)調(diào)整的成本，同時(shí)在需求端用限購冷卻地產(chǎn)，但是這種調(diào)控并未導(dǎo)致價(jià)格崩潰。

　　他舉例稱，去年影子銀行的大力發(fā)展，和所謂的貿(mào)易鏈融資在一年中增長到3萬億的規(guī)模，很可能都與地產(chǎn)資金鏈有關(guān)。此外，最近政府在要求銀行支持一些關(guān)鍵的地產(chǎn)項(xiàng)目，銀行可以把錢貸給政府的實(shí)體公司，由政府的實(shí)體公司出面去收購一些地產(chǎn)商的流動(dòng)性比較緊張的項(xiàng)目，并且這種事情目前很多。

　　劉煜輝認(rèn)為，正是出于這些考慮，地產(chǎn)商在過去一年中以價(jià)換量的不多，價(jià)格寧愿等著也不下降。劉煜輝還表示，從穩(wěn)增長的邏輯來考慮，政府下一步明著暗著松綁地產(chǎn)調(diào)控可能會(huì)變成一個(gè)非常理性的推理，這也是為什么地產(chǎn)股表現(xiàn)很強(qiáng)勢，銀行股表現(xiàn)疲弱的原因。