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觀點(diǎn)網(wǎng),博鰲房地論壇,2012博鰲房地產(chǎn)論壇
恒大主席許家印電話會(huì)議反擊機(jī)構(gòu)做空(更新)
作者: 非言     時(shí)間: 2012-06-21 15:45:32    來源: [ 觀點(diǎn)網(wǎng) ]

一個(gè)上市公司賬上有多少現(xiàn)金,都是有會(huì)計(jì)師事務(wù)所在審計(jì),怎么會(huì)虛假,不可能。

  觀點(diǎn)網(wǎng)訊:據(jù)中國(guó)上市公司輿情中心監(jiān)測(cè)發(fā)現(xiàn),著名做空機(jī)構(gòu)Citron(香椽)6月20日發(fā)布恒大地產(chǎn)研報(bào),指出恒大地產(chǎn)已資不抵債,并且向投資人匯報(bào)虛假信息。受此影響,恒大地產(chǎn)出現(xiàn)大跌,截至中午收盤,下跌幅度達(dá)17%,創(chuàng)下該股歷史跌幅之最。

  恒大地產(chǎn)反應(yīng)迅速,在21日中午13:30分即召開電話會(huì)議,公司董事長(zhǎng)許家印、總裁夏海鈞與會(huì)。會(huì)議針對(duì)投資者關(guān)心的問題逐一進(jìn)行了回應(yīng)。會(huì)議由花旗銀行分析師蔡金強(qiáng)主持。下面是中國(guó)上市公司輿情中心獲取的會(huì)議問答摘錄:

  問:香椽質(zhì)疑報(bào)告有50多頁(yè),存在很多疑問,公司會(huì)否有很詳細(xì)的回應(yīng)?

  許家?。?/strong>中午暫時(shí)澄清了,之后會(huì)逐條做澄清,會(huì)用法律手段來維護(hù)投資者的權(quán)益。有機(jī)構(gòu)投資者表示,這份報(bào)告比較長(zhǎng),50多頁(yè),我們也花了一兩個(gè)小時(shí)才了解一個(gè)大概。相信普通投資者也不太明白,需要點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的解釋證明。開完電話會(huì)議后,管理層會(huì)馬上到香港。

  1、會(huì)有詳細(xì)的回應(yīng)

  2、安排組織龐大的律師團(tuán)來維護(hù)權(quán)益

  問:報(bào)告中說公司的現(xiàn)金沒有280億那么多,實(shí)際情況如何

  許家?。?/strong>對(duì)方的指責(zé)太荒唐了。一個(gè)上市公司賬上有多少現(xiàn)金,都是有會(huì)計(jì)師事務(wù)所在審計(jì),怎么會(huì)虛假,不可能。我們覺得非常的氣憤。

  問:大股東會(huì)否增持或公司啟動(dòng)回購(gòu)

  許家?。?/strong>這個(gè)我們還沒想那么多。我們非常氣憤、極大的憤慨,希望股東團(tuán)結(jié)一致、打擊造謠行為。

  問:公司的現(xiàn)金儲(chǔ)備問題。

  許家?。?/strong>公司目前現(xiàn)金流充足經(jīng)營(yíng)非常健康現(xiàn)金余額不一定達(dá)到去年的水平,這與房地產(chǎn)整個(gè)行業(yè)的情況有關(guān)。

  問:不規(guī)范的土地收購(gòu),會(huì)否要?dú)w還給政府

  許家印:這篇文章完全是造謠。這么大的龍頭企業(yè),買地是違法,這怎么可能呢。

  問:土地招拍掛的比例:

  許家?。?/strong>招拍掛大概占比70%。如果按項(xiàng)目數(shù)量、按土建面積來計(jì)算,會(huì)有所不同。這個(gè)都可以公開給大家。

  問:對(duì)足球隊(duì)的投資問題

  許家?。?/strong>這個(gè)是一個(gè)社會(huì)責(zé)任,而且是一個(gè)品牌的提升。2010年公司足球支出1.7億,盈利幾十萬(wàn),2011年支出5.3億,虧損8000萬(wàn)。支出涵蓋球員的年薪,但是有的球員是升值的。例如穆里奇,買的時(shí)候350萬(wàn)美金,今年有人要550萬(wàn)美金,還有出價(jià)到800萬(wàn)美金的。所以我們還是有可能賺的!

  問:我們一上市就持有公司股票,建議召開臨時(shí)的股東大會(huì),茅臺(tái)也是一樣的。

  許家?。?/strong>大家都是股東,我們對(duì)造謠行為要齊心協(xié)力對(duì)付

  問:報(bào)告說我們發(fā)債去收購(gòu)12個(gè)項(xiàng)目的少數(shù)股東權(quán)益,是債務(wù)安排還是權(quán)益安排

  許家?。?/strong>我們沒有發(fā)債收購(gòu)少數(shù)股東權(quán)益

  問:今年以來房地產(chǎn)回暖,但是一線城市比較快,是不是我們二三線城市比較慢一些呢?

  許家印:三線城市回暖慢一點(diǎn)很正常,因?yàn)槭袌?chǎng)的敏感性、發(fā)達(dá)程度、經(jīng)濟(jì)總量等都有影響?,F(xiàn)在的走勢(shì)跟我們一二月份在香港講的很像。往后,我認(rèn)為會(huì)一天比一天好,但是不會(huì)說房地產(chǎn)大熱了量?jī)r(jià)飛漲也不會(huì)。相信國(guó)家不會(huì)讓經(jīng)濟(jì)硬著陸,但是要今年經(jīng)濟(jì)特別好也不至于。今年完成800億完全沒有問題;現(xiàn)在每個(gè)月都有幾個(gè)盤,4-5月份都有7-8個(gè);7-8月每月有6、7個(gè),9-11月都有11個(gè)新盤推出,大部分位于二三線城市

  問:承包商的結(jié)算款項(xiàng)是否設(shè)上限?

  許家?。?/strong>不存在,按照合同該付就付。我們都是長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作伙伴,都是前十大的施工公司

  問:公司現(xiàn)在手上最少的現(xiàn)金量是多少?公司全年銷售量目標(biāo)有否變化?其他借貸的情況?Rentleyield低于1%,與同行比怎么樣?

  許家?。?/strong>最低的現(xiàn)金130億以上,在一季度現(xiàn)金比較低,都不少于130億,4-6月銷售很好,現(xiàn)金流改善明顯?,F(xiàn)金很健康,但是不如去年下半年。去年就說1-3月不好,4-6月好轉(zhuǎn),全年任務(wù)800億,不會(huì)下調(diào)?,F(xiàn)在看來,完成800億比較輕松。越往后,現(xiàn)金余額應(yīng)該每月增加。恒大的信托收益率是國(guó)內(nèi)大型房地產(chǎn)企業(yè)中是最低的。

  問:5月份銷售勢(shì)頭可以好一些嗎?

  許家?。?/strong>以后每個(gè)月都會(huì)好一些,行業(yè)在回暖。

  問:今年目標(biāo)完成沒有變化吧?

  許家印:現(xiàn)在完成800億完全沒有問題

  買我們房子的都是硬需求的;廣州那塊地-珠江新城商務(wù)區(qū),最后一塊地。建一個(gè)頂級(jí)酒店,品牌形象,廣東最高頂級(jí)的超5星級(jí)的頂級(jí)酒店

  問:建議考慮讓審計(jì)師出來澄清

  許家?。?/strong>我們的銷售數(shù)據(jù)絕對(duì)真實(shí),我們要全力以赴,拿起法律武器,嚴(yán)厲打擊!

 

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