銀監(jiān)會已向多家銀行下發(fā)風險防范通知，要求警惕商業(yè)地產及未限購二三線城市房地產市場風險。

　　觀點網訊：綜合媒體6月19日消息稱，銀監(jiān)會已向多家銀行下發(fā)風險防范通知，要求警惕商業(yè)地產及未限購二三線城市房地產市場風險。

　　通知指出，各銀行尤其是非金融機構盲目增加信貸投入；加強對商業(yè)用房抵押貸款、個人消費貸款等非住房類貸款監(jiān)測；涉及商業(yè)用房的信貸標準必須大幅高于住房，并加大對假合同、假按揭等行為和轉按揭、假按揭等做法的打擊力度。

　　與此同時，還要嚴格執(zhí)行企業(yè)“名單制”管理和開發(fā)貸款以在建工程抵押兩項基本要求。增加風險排查頻度，加強對抵押物及時估值和持續(xù)管理，不準搞貸新還舊和貸款展期。

　　此外，通知還要求，加大對廉租房、公租房和棚戶區(qū)改造為主的保障性住房建設的支持力度。通知明確，貸款利率須按人民銀行利率政策執(zhí)行，貸款期限原則上不超過15年。項目建成后，須一年兩次還本付息，利隨本清。鼓勵以銀團貸款形式發(fā)放此類貸款。

　　而在資本金方面，通知強調只有20%的項目資本金到位才予以發(fā)放貸款，項目資本金必須真實、足額到位。