摩根大通預(yù)測(cè)，今年全國(guó)房?jī)r(jià)將下降5-10%，而部分一線城市降幅可達(dá)15—20%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月18日，摩根大通最新研究報(bào)告稱，預(yù)測(cè)中國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控政策不會(huì)放松，并維持今年全國(guó)房?jī)r(jià)下降5-10%，而部分一線城市降幅可達(dá)15—20%。

　　報(bào)告補(bǔ)充稱，部分開(kāi)發(fā)商已較難融資，而未來(lái)幾個(gè)月間房?jī)r(jià)繼續(xù)下行會(huì)迫使它們出局，預(yù)計(jì)地產(chǎn)業(yè)會(huì)出現(xiàn)整合。但降價(jià)也會(huì)使成交量趨穩(wěn)，以達(dá)到調(diào)控目的。

　　不過(guò)報(bào)告也預(yù)測(cè)，政府仍會(huì)扶持地產(chǎn)剛性需求，例如針對(duì)首套房和普通住房開(kāi)發(fā)商的貸款優(yōu)惠。

　　此外，報(bào)告還稱，目前政策趨松不會(huì)直接令樓市受益，但融資成本的降低及市場(chǎng)流動(dòng)性改善可以間接緩和地產(chǎn)業(yè)壓力。預(yù)計(jì)針對(duì)投機(jī)和投資性購(gòu)房的限購(gòu)政策還會(huì)持續(xù)。

　　報(bào)告提醒，房?jī)r(jià)繼續(xù)下行會(huì)導(dǎo)致土地出讓疲軟，從而使地方政府出臺(tái)各種措施以繞開(kāi)中央地產(chǎn)調(diào)控政策的意愿增強(qiáng)。預(yù)計(jì)中央和地方政府利益之爭(zhēng)在未來(lái)幾個(gè)季度將會(huì)加劇。