整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃用5年時(shí)間完成全部土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，同時(shí)完成一定比例的招商引資和開(kāi)發(fā)建設(shè)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月18日晚，華夏幸福發(fā)布公告稱(chēng)，公司第四屆董事會(huì)第十九次會(huì)議審議通過(guò)了《關(guān)于整體合作開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)江蘇無(wú)錫南長(zhǎng)區(qū)約定區(qū)域的合作協(xié)議的議案》，同意公司與無(wú)錫市南長(zhǎng)區(qū)進(jìn)行合作整體開(kāi)發(fā)"無(wú)錫(南長(zhǎng))國(guó)家傳感信息中心項(xiàng)目"。

　　涉及到的項(xiàng)目委托區(qū)域約3.52平方公里，位于江蘇無(wú)錫南長(zhǎng)區(qū)，東鄰運(yùn)河，西至南湖大道，南至梁塘河，北至快速內(nèi)環(huán)路，其中保留區(qū)域約854畝，委托區(qū)域內(nèi)可整理供出讓的建設(shè)用地面積約1.38平方公里(約合2070畝)為合作開(kāi)發(fā)區(qū)域。

　　整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃用5年時(shí)間完成全部土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，同時(shí)完成一定比例的招商引資和開(kāi)發(fā)建設(shè)，開(kāi)發(fā)進(jìn)度分兩期：起步期(2012年-2014年)，開(kāi)發(fā)面積達(dá)到1400畝；發(fā)展成熟期(2015年-2016年)，開(kāi)發(fā)面積達(dá)到2070畝。

　　根據(jù)合作協(xié)議，無(wú)錫市南長(zhǎng)區(qū)人民政府主要負(fù)責(zé)整個(gè)區(qū)域內(nèi)的開(kāi)發(fā)建設(shè)管理工作，并完成委托區(qū)域內(nèi)建設(shè)用地的前期土地征轉(zhuǎn)并形成建設(shè)用地。華夏幸福則負(fù)責(zé)投入全部資金進(jìn)行委托區(qū)域的開(kāi)發(fā)建設(shè)及管理工作。

　　協(xié)議約定，該委托事項(xiàng)自合同生效之日起，委托期限為15年，期間，無(wú)錫市南長(zhǎng)區(qū)人民政府對(duì)華夏幸福的委托合作是排他性的、非經(jīng)華夏幸福同意不可撤銷(xiāo)或變更的。

　　同時(shí)，無(wú)錫市南長(zhǎng)區(qū)人民政府必須保證，在該委托區(qū)域范圍內(nèi)不再設(shè)立其它同樣模式的委托區(qū)域，還必須確保委托區(qū)域有不低于200畝的建設(shè)用地指標(biāo)供華夏幸福進(jìn)行先期開(kāi)發(fā)建設(shè)。

　　在委托費(fèi)用方面，雙方確認(rèn)，合作開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)所新產(chǎn)生的收入的區(qū)級(jí)留成部分優(yōu)先支付華夏幸福各具體委托事項(xiàng)投資成本及保本收益(稅后10%)后，剩余部分按照45%的比例支付華夏幸福，作為其進(jìn)行各項(xiàng)具體委托事項(xiàng)的投資回報(bào)。

　　為了該項(xiàng)目的順利進(jìn)行，華夏幸福須于本協(xié)議簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目保證金共計(jì)1億元匯入雙方共管賬戶(hù)，項(xiàng)目保證金將直接轉(zhuǎn)為本項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)款項(xiàng)。

　　對(duì)于該項(xiàng)目的簽訂，華夏幸福稱(chēng)，該合同履行對(duì)公司2012年度的資產(chǎn)總額、凈資產(chǎn)和凈利潤(rùn)等不構(gòu)成重大影響。對(duì)未來(lái)幾年公司的凈資產(chǎn)和凈利潤(rùn)將產(chǎn)生一定的影響,具體數(shù)額目前還無(wú)法預(yù)測(cè)。