顯然，現(xiàn)在種種跡象已經(jīng)表明，危機(jī)已悄悄襲來(lái)，泡沫即將見(jiàn)底。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 本刊編輯部 綠城又一次占據(jù)了各大媒體的頭條，不過(guò)這次消息顯然確鑿無(wú)疑。

　　上周五，綠城宣布，向香港房企九龍倉(cāng)配售兩批新股和發(fā)行可換股證券，籌集資金51億港元，不過(guò)在完成全數(shù)的配股和發(fā)行可換股證券的行動(dòng)后，主席宋衛(wèi)平與行政總裁壽柏年股權(quán)將大幅攤薄，而九龍倉(cāng)或在將來(lái)最終掌握綠城35.1%的股份，成為最大股東。

　　這是債務(wù)纏身的綠城再一次的自救，看來(lái)在經(jīng)歷了近大半年的風(fēng)波后，昔日的地產(chǎn)老大仍然未能走出危機(jī)，甚至有可能喪失對(duì)于企業(yè)的主導(dǎo)權(quán)。

　　而同樣就在上周四，央行將基準(zhǔn)存、貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，其中貸款利率再次降至6.3%，也是自2008年以來(lái)政府首次采取這種措施，而這次央行降息的舉動(dòng)引發(fā)了市場(chǎng)極大擔(dān)憂。

　　有數(shù)據(jù)表明，國(guó)內(nèi)第一季度GDP已降至了三年以來(lái)最低的8.1，而四月份制造業(yè)產(chǎn)出率也降到了自08年金融危機(jī)以來(lái)的最低點(diǎn)。顯然，現(xiàn)在央行貸款利率的變化顯示出，經(jīng)歷了以房地產(chǎn)價(jià)格飛速攀升為代表的一輪經(jīng)濟(jì)泡沫之后，市場(chǎng)對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的放緩已極度擔(dān)憂。

　　在80年代中后期，日本也曾經(jīng)經(jīng)歷大規(guī)模經(jīng)濟(jì)泡沫。而這泡沫也同樣以資產(chǎn)泡沫為代表，泡沫崩潰后，日本進(jìn)入了被稱(chēng)之為“失去了十年”的經(jīng)濟(jì)衰退期。現(xiàn)在的中國(guó)的經(jīng)濟(jì)與泡沫崩潰前的日本在諸如資產(chǎn)價(jià)格大幅上升等多方面具備很多共通點(diǎn)。

　　那么，中國(guó)會(huì)否重蹈日本“失去十年”的覆轍？

　　國(guó)土部在今年3月曾發(fā)布數(shù)據(jù)，在北京、上海、深圳等六大都市的住宅市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了嚴(yán)重的泡沫，經(jīng)濟(jì)學(xué)家們普遍認(rèn)為，在2008年以后中國(guó)房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)蔓延到幾乎國(guó)內(nèi)所有重要的城市。

　　顯然，現(xiàn)在種種跡象已經(jīng)表明，危機(jī)已悄悄襲來(lái)，泡沫即將見(jiàn)底。由貸款和投資推動(dòng)的龐大的房地產(chǎn)熱潮即將散去，現(xiàn)在的中國(guó)經(jīng)濟(jì)已無(wú)法再依賴(lài)巨額投資來(lái)維系經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。

　　還是在上個(gè)周三，住建部重申了政府將堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策之后。深滬股市應(yīng)聲而跌，兩市成交量降至人民幣1085億元。而在周一和周二分別為1600億元和1200億元。

　　而此次降息之后，對(duì)于未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的悲觀情緒其實(shí)已在急劇蔓延，降息是強(qiáng)烈的信號(hào)，業(yè)內(nèi)觀察人士認(rèn)為，三、四季度大概將是年內(nèi)最糟的階段。他們認(rèn)為，雖然目前房產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)跌至2010年底水平，但受調(diào)控政策影響仍將繼續(xù)下行。

　　有學(xué)者指出，當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境與1996年情形較為相似，經(jīng)濟(jì)處于宏觀調(diào)控結(jié)束之后的痛苦轉(zhuǎn)型期，海外面臨著日本衰退和東南亞危機(jī)，而國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)就不斷在低位尋底，通脹逐步回落、并陷入通縮。

　　那一年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)首開(kāi)降息周期。