當(dāng)前各地要按照近日國務(wù)院常務(wù)會議精神，繼續(xù)堅定不移地抓好房地產(chǎn)市場調(diào)控各項政策措施的貫徹落實。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：針對近期關(guān)于一些城市以“穩(wěn)增長”為名擬放松房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的傳言，中國住房城鄉(xiāng)建設(shè)部新聞發(fā)言人就當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢和下一步政策走向等問題在6月5日接受媒體采訪時強(qiáng)調(diào)，要堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖。

　　該新聞發(fā)言人表示，去年以來，在中央一系列房地產(chǎn)市場調(diào)控政策作用下，投機(jī)投資性購房需求得到遏制，房價漲幅回落，部分城市房價有所下降，房地產(chǎn)市場總體上朝著調(diào)控預(yù)期方向發(fā)展。今年前5個月，房地產(chǎn)市場延續(xù)了去年以來的回調(diào)態(tài)勢，調(diào)控成效進(jìn)一步顯現(xiàn)。

　　針對各方比較關(guān)心的政策走向問題，該新聞發(fā)言人指出，當(dāng)前各地要按照近日國務(wù)院常務(wù)會議精神，繼續(xù)堅定不移地抓好房地產(chǎn)市場調(diào)控各項政策措施的貫徹落實。特別是嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收政策和住房限購等措施，鞏固調(diào)控成果。

　　該新聞發(fā)言人強(qiáng)調(diào)，有關(guān)城市要嚴(yán)格按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)〔2011〕1號)要求，執(zhí)行好限購措施。同時，要加強(qiáng)市場監(jiān)管，對涉及違規(guī)騙取購房資格的開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和購房者，嚴(yán)肅查處。要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸和稅收政策。一方面，要在中央統(tǒng)一政策框架內(nèi)，落實好對居民家庭購買首套普通自住房的信貸支持和稅收優(yōu)惠政策；另一方面，要嚴(yán)格執(zhí)行商業(yè)性個人住房貸款的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、首付款比例、貸款利率和三套及以上住房停貸政策，堅決遏制投機(jī)投資性購房需求。

　　上述新聞發(fā)言人還指出，各地要采取有效措施，切實增加中小套型普通住房及其用地供應(yīng)，鼓勵和引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)將已批未建或具備條件的在建大套型、高檔住房項目轉(zhuǎn)化為中小套型普通商品住房項目，滿足居民合理住房需求。對于近期少數(shù)地方因降價引發(fā)的一些矛盾糾紛問題，各地要依法依規(guī)，妥善解決；對于打砸售樓處等違法行為，要及時采取措施果斷處理。要加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，全面完成今年新開工建設(shè)700萬套以上的目標(biāo)任務(wù)。

　　該新聞發(fā)言人最后表示，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將會同有關(guān)部門繼續(xù)密切關(guān)注各地執(zhí)行調(diào)控政策的情況，對于地方出臺放松抑制不合理購房政策的，將及時予以制止或糾正。

　　此前，對于中國房地產(chǎn)市場的調(diào)控情況，不少媒體及專業(yè)機(jī)構(gòu)紛紛表示地方政策皆可能出現(xiàn)微調(diào)。

　　中原地產(chǎn)研究中心撰文表示，繼中央提出將“穩(wěn)增長”作為今年的核心經(jīng)濟(jì)任務(wù)以來，地方對于房地產(chǎn)調(diào)控微調(diào)放松的沖動進(jìn)一步增強(qiáng)，尤其針對首套房微調(diào)力度進(jìn)一步加大，微調(diào)手段更趨多樣化。

　　6月4日，德意志銀行發(fā)表研究報告指出，為保持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長8%，中國將會在不超過所設(shè)底線情況下，容許房地產(chǎn)政策微調(diào)，有望鼓勵更多購房者入市。

　　國泰君安在房地產(chǎn)行業(yè)的報告中也表示，房地產(chǎn)政策趨向放松，政策可能出現(xiàn)轉(zhuǎn)向。