如果常州又一城的商業(yè)模式運(yùn)作成功，未來(lái)將在整個(gè)集團(tuán)中做進(jìn)一步的升級(jí)和推廣，并在國(guó)內(nèi)進(jìn)行復(fù)制。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見(jiàn)習(xí)編輯 李雯露 5月24日上午，位于江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)的路勁·又一城舉辦開(kāi)業(yè)典禮。

　　從2006年落戶常州武進(jìn)，到此次常州又一城的開(kāi)業(yè)，路勁地產(chǎn)在國(guó)內(nèi)首個(gè)純商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目終于成型。

　　路勁·又一城

　　公開(kāi)資料顯示，該項(xiàng)目位于常州花園街、長(zhǎng)虹路高架、BRT快速公交系統(tǒng)的交匯處，整體占地6.7萬(wàn)平方米，建筑面積達(dá)18萬(wàn)平方米。是一個(gè)集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、康體、商務(wù)等多功能為一體的家庭歡樂(lè)MALL。

　　據(jù)路勁地產(chǎn)常州公司總經(jīng)理任強(qiáng)介紹，目前又一城已引入七大主力店，包括金鷹百貨、大潤(rùn)發(fā)、宏圖三胞、金逸影城、水調(diào)歌城KTV、天空之城和奇跡健身等品牌。

　　“其中，大潤(rùn)發(fā)又一城店開(kāi)業(yè)至今已有三年時(shí)間，是該集團(tuán)在大陸單體面積最大的連鎖店，為又一城奠定了客流量的基礎(chǔ)。目前單日客流量超過(guò)兩萬(wàn)人次?！比螐?qiáng)續(xù)稱，金鷹百貨則保證了又一城的品位和價(jià)值。這是必不可少的兩步，構(gòu)成了又一城的核心價(jià)值部分，也讓同行難以復(fù)制。

　　不過(guò)，他坦言，目前又一城仍需優(yōu)化商家結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步提升消費(fèi)層次，以滿足區(qū)域內(nèi)中高收入群體的需求。

　　“以前武進(jìn)區(qū)缺乏優(yōu)質(zhì)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，區(qū)內(nèi)的中高收入群體習(xí)慣到常州市中心消費(fèi)，我們的目標(biāo)則是把這些人留下來(lái)，甚至把常州其他區(qū)域的消費(fèi)者也吸引過(guò)來(lái)”。任強(qiáng)還計(jì)劃在年底前把常州“路勁會(huì)”會(huì)員從3萬(wàn)人發(fā)展到10萬(wàn)人。

　　任強(qiáng)透露，路勁·又一城采用只租不售的模式，路勁將對(duì)其進(jìn)行統(tǒng)一的建設(shè)、招租、運(yùn)營(yíng)、管理以及推廣，以避免店鋪空置的現(xiàn)象，未來(lái)也將堅(jiān)持長(zhǎng)期持有。

　　任強(qiáng)進(jìn)一步表示，如果常州又一城的商業(yè)模式運(yùn)作成功，未來(lái)將在整個(gè)集團(tuán)中做進(jìn)一步的升級(jí)和推廣，并在國(guó)內(nèi)進(jìn)行復(fù)制。

　　試水商業(yè)地產(chǎn)

　　事實(shí)上，作為香港上市企業(yè)路勁基建控股的地產(chǎn)公司，路勁地產(chǎn)以開(kāi)發(fā)中高端住宅產(chǎn)品見(jiàn)長(zhǎng)，大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目并不多見(jiàn)。

　　在路勁全國(guó)擴(kuò)張的12個(gè)城市里，路勁的地產(chǎn)項(xiàng)目大部分呈現(xiàn)出了“住宅配套型商業(yè)地產(chǎn)”的形態(tài)。不過(guò)也有幾個(gè)專門的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，如北京建國(guó)門、常州又一城、廣州雋峰苑二期等。

　　此前，路勁集團(tuán)董事局主席單偉豹在接受媒體采訪時(shí)曾表示，盡管樓市調(diào)控引發(fā)了地產(chǎn)商進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)的熱潮，但路勁并不會(huì)步這個(gè)潮流，僅做住宅，順帶做些商業(yè)。

　　對(duì)此，該集團(tuán)副主席及行政總裁高毓炳則回應(yīng)稱，拿下常州又一城項(xiàng)目，主要是機(jī)緣巧合，現(xiàn)在做商業(yè)也是摸著石頭過(guò)河，倘若探索成功，公司會(huì)適當(dāng)再增加商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　除此之外，高毓炳表示，本輪調(diào)控已經(jīng)令土地市場(chǎng)低迷，是拿地好時(shí)機(jī)，年內(nèi)一定會(huì)在國(guó)內(nèi)拿地，預(yù)計(jì)達(dá)到100萬(wàn)平米。

　　他還透露，今年首4個(gè)月的房地產(chǎn)銷售額同比有較大增長(zhǎng)，并已超過(guò)去年上半年的24億元人民幣，預(yù)計(jì)今年全年的銷售額將會(huì)遠(yuǎn)超去年的54億元水平。