此外，意見稿還闡明出租住房的居住面積的定義，并提供測(cè)算實(shí)際居住面積是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的方法。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月9日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于公布我市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知(征求意見稿)》。通知規(guī)定，出租住房的每個(gè)房間居住的人數(shù)不得超過2人，人均居住面積不得低于5平方米(有法定贍養(yǎng)撫養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)。

　　《征求意見稿》規(guī)定，出租住房應(yīng)當(dāng)以規(guī)劃設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行分割出租，不得按照床位出租；廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士解讀，這將為治理“群租”確立標(biāo)準(zhǔn)。

　　此外，意見稿還闡明出租住房的居住面積的定義，并提供測(cè)算實(shí)際居住面積是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的方法。

　　據(jù)悉，目前，北京部分區(qū)域租賃市場(chǎng)過度密集的現(xiàn)象嚴(yán)重，個(gè)別群租嚴(yán)重的房屋單間居住面積甚至不到3平米，且安全隱患較大。

　　《征求意見稿》還要求業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)加強(qiáng)自我管理，并要求出租房屋應(yīng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件。

　　對(duì)此，鏈家地產(chǎn)陳雪指出，該《通知》對(duì)北京租賃管理規(guī)定有所補(bǔ)充，并細(xì)化了一些界定標(biāo)準(zhǔn)。不過，要具體實(shí)施的話，還需要其他配套措施。

　　據(jù)悉，本次公開征求意見截止日期為2012年5月25日。