住房公積金貸款業(yè)務(wù)將力爭于今年9月底前上線，主要支持購買保障性住房和首套普通商品住房。

　　觀點網(wǎng)訊：5月9日，深圳市住房公積金管理中心消息，《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》征求意見已經(jīng)展開，住房公積金貸款業(yè)務(wù)將力爭于今年9月底前上線，主要支持購買保障性住房和首套普通商品住房。

　　此次征求意見，將先向深圳各區(qū)政府、市政府各部門和市住房公積金管委會委員征求意見，進一步修改完善后，在適當(dāng)時機向廣大公眾征求意見。

　　《規(guī)定》顯示，深圳公積金貸款將推出組合貸款(公積金貸款＋商業(yè)貸款)，采用商業(yè)銀行通行的房產(chǎn)抵押模式為公積金貸款的主要擔(dān)保模式。

　　據(jù)了解，《規(guī)定》將執(zhí)行建設(shè)部、人民銀行、銀監(jiān)會在個人住房貸款中對借款人家庭負(fù)債比例的要求，以及住房按揭貸款首付款比例等相關(guān)規(guī)定，執(zhí)行國家、廣東省和深圳市房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策。

　　其次，《規(guī)定》會執(zhí)行國家、省和本市房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策。貸款制度立足于解決職工自住住房問題，主要支持職工購買保障性住房和首套普通商品住房。

　　對于已購房職工的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款也有涉及，將根據(jù)國家、省、本市住房政策以及本市住房公積金繳存、提取和貸款情況，由公積金中心在《貸款規(guī)定》施行之日起一年內(nèi)另行擬訂實施方案，報公積金管委會批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

　　最后，在貸款制度設(shè)計中，將住房公積金繳存、提取和貸款作為統(tǒng)一的整體考慮。貸款額度將與職工個人公積金賬戶余額掛鉤，在不超過最高可貸額的前提下，個人公積金賬戶積累時間越長、余額越多，貸款額度就越大。夫妻都繳存公積金的話，兩人的可貸額度還能累加。

　　在申請人的設(shè)置上，人性化的規(guī)定“父母可以為共同申請人”，這意味著職工及其配偶申請公積金貸款時，可以將職工及其配偶的個人公積金賬戶余額加上其父母的個人公積金賬戶余額，一起來計算該職工的公積金貸款額度。