5年內(nèi)確需轉(zhuǎn)讓的，由市政府回購，作為?？谑斜Ｕ闲宰》糠吭磧浠蛘呦虮臼衅渌媳Ｕ蠗l件的申請人配售。

　　觀點網(wǎng)訊：據(jù)媒體5月9日報道，?？谑猩暾堎徺I政府統(tǒng)籌興建限價商品住房的受理及審核工作將于5月14日起實施。

　　目前，《?？谑邢迌r商品住房管理暫行辦法》市政府已公布施行，根據(jù)規(guī)定，申請人申購政府統(tǒng)籌興建的限價商品住房的，應同時符合以下4項基本條件：

　　第一、具有?？谑谐鞘兄鞒菂^(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)常住城鎮(zhèn)戶口，或者與在海口市轄區(qū)內(nèi)依法注冊登記的單位(含法人及其它組織)建立勞動關系并工作滿8年或在?？谑谐鞘兄鞒菂^(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)從事個體經(jīng)營滿8年，并實際繳納城鎮(zhèn)從業(yè)人員基本養(yǎng)老保險費滿8年。

　　第二、申請人家庭人均年可支配收入低于海口市公布的?？谑邢迌r商品住房保障對象收入線標準。

　　第三、申請人及其家庭成員在?？谑袩o自有住房或現(xiàn)自有住房經(jīng)鑒定屬危房，或者申請人家庭人均自有住房建筑面積低于?？谑泄嫉淖》坷щy線標準。

　　第四、申請人家庭人均財產(chǎn)值低于?？谑泄嫉某擎?zhèn)居民中等收入線標準的6倍。?？谑械某擎?zhèn)居民收入線標準及住房困難標準線，實行動態(tài)管理，定期公布。

　　同時，規(guī)定還明確，保障對象購買限價商品住房后的5年內(nèi)不得上市交易，5年內(nèi)確需轉(zhuǎn)讓的，由市政府回購，作為海口市保障性住房房源儲備或者向本市其他符合保障條件的申請人配售。

　　目前?？谑邢迌r商品住房實行“三限”管理：即限住房套型建筑面積標準、限保障對象的準入范圍、限價商品住房的具體銷售價格。