上海將出臺(tái)五部地方性法規(guī)、十一部上海市政府規(guī)章，從制度安排上對(duì)上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：上海住房保障和房屋管理局近日表示悉，未來(lái)幾年，上海將出臺(tái)五部地方性法規(guī)、十一部上海市政府規(guī)章，從制度安排上對(duì)上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范。

　　上述法規(guī)規(guī)章包括制定《上海市基本住房保障條例》、《上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)條例》、《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》、《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)濟(jì)適用住房)管理辦法》、《上海市廉租住房管理辦法》等，以及修訂《上海市房屋租賃條例》、《上海市房地產(chǎn)抵押辦法》等。

　　據(jù)悉，上海將于2015年開(kāi)展《條例》調(diào)研、起草和論證工作，制定《上海市基本住房保障條例》，條例將包括住房保障的規(guī)劃和計(jì)劃、各類(lèi)保障性住房的申請(qǐng)條件和保障標(biāo)準(zhǔn)、資金和房源、價(jià)格確定、準(zhǔn)入和退出，以及保障性住房之間的相互轉(zhuǎn)化、法律責(zé)任等。

　　同時(shí)，還將具體制訂《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)濟(jì)適用住房)管理辦法》和《上海市廉租住房管理辦法》，分別對(duì)共有產(chǎn)權(quán)保障房的建設(shè)、供應(yīng)、售后管理、租賃管理、監(jiān)督管理和法律責(zé)任，以及對(duì)廉租住房管理部門(mén)、資金和房源來(lái)源、申請(qǐng)條件等做出規(guī)定。預(yù)計(jì)2012年將完成《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)濟(jì)適用住房)管理辦法》起草和上報(bào)工作，2014年完成《上海市廉租住房管理辦法》起草和上報(bào)工作。

　　此外，計(jì)劃制定的《上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)條例》、《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》，將對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓、商品房銷(xiāo)售合同網(wǎng)上備案和登記、開(kāi)發(fā)企業(yè)信息申報(bào)和信息披露、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的禁止性行為，以及商品房預(yù)售、預(yù)售款監(jiān)管、網(wǎng)上交易、房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)交換、法律責(zé)任等都一一作出規(guī)定。

　　上海市房管局近日還表示，今年上海將制訂《2012年本市廉租住房籌措和資金安排計(jì)劃》，安排房源籌措資金36.1億元，從近郊市屬大型居住社區(qū)保障房基地中轉(zhuǎn)化安排的約5000套房源已基本確定，和有關(guān)區(qū)縣的房源對(duì)接工作正在抓緊推進(jìn)，新的實(shí)物配租政策有望在本月下旬啟動(dòng)。