上實(shí)南開與北京中基就北京中基逾期交房事項(xiàng)簽訂了《執(zhí)行和解協(xié)議》，上實(shí)南開已收到北京中基所付退房款共計(jì)62349.77萬(wàn)元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：上實(shí)發(fā)展于5月3日發(fā)布公告稱，日前，公司全資子公司上實(shí)南開與北京中基就北京中基逾期交房事項(xiàng)簽訂了《執(zhí)行和解協(xié)議》，上實(shí)南開已收到北京中基所付退房款共計(jì)62349.77萬(wàn)元，雙方解除了標(biāo)的房產(chǎn)有關(guān)的《預(yù)售合同》，至此該《執(zhí)行和解協(xié)議》履行完畢。

　　歷史資料顯示，2006年6月12日，上實(shí)南開與北京中基簽訂《北京市商品房預(yù)售合同》，并約定，北京中基應(yīng)當(dāng)在2006年12月31日前向上實(shí)南開交付標(biāo)的房產(chǎn)。但在標(biāo)的房產(chǎn)已完成建筑施工的情況下，雖然上實(shí)南開進(jìn)行多次催告，但北京中基均未向上實(shí)南開交付標(biāo)的房產(chǎn)。

　　而今日公告透露，2009年4月18日，公司就北京市高級(jí)人民法院受理公司全資子公司上實(shí)南開起訴北京中基逾期交房事項(xiàng)。2009年11月6日，上實(shí)南開接到法院一審判決，根據(jù)判決書，上實(shí)南開將獲得北京世紀(jì)中基房產(chǎn)逾期交房的違約金約3776萬(wàn)元；北京世紀(jì)中基將按照《商品房預(yù)售合同》約定條件向上實(shí)南開交付工體綜合樓1至21層全部地上建筑以及50個(gè)地下車位，并協(xié)助原告辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

　　但上述一審判決生效后，北京中基未能在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)。2009年12月14日，經(jīng)上實(shí)南開申請(qǐng)，北京市高級(jí)人民法院作出了（2009）高執(zhí)字第1069號(hào)《民事裁定書》，裁定北京中基將標(biāo)的房產(chǎn)交付給上實(shí)南開，并協(xié)助上實(shí)南開辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，凍結(jié)劃撥北京中基自2007年1月1日起至標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際交付之日止的逾期交房違約金。

　　公告表明，上述案件執(zhí)行其間，鑒于標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際情況，綜合考慮標(biāo)的房產(chǎn)在后續(xù)銷售過(guò)程中所面臨的諸多不確定因素，經(jīng)協(xié)商，上實(shí)南開與北京中基達(dá)成了以下和解意見：由北京中基向上實(shí)南開支付人民幣62349.77萬(wàn)元退房款，其中包括4.78億的原購(gòu)房款、1.42億補(bǔ)償金、訴訟費(fèi)及其他費(fèi)用約349.77萬(wàn)元；雙方解除標(biāo)的房產(chǎn)有關(guān)《預(yù)售合同》。

　　至此，上實(shí)南開與北京中基簽訂了《執(zhí)行和解協(xié)議》，上實(shí)南開已收到上述款項(xiàng)共計(jì)62349.77萬(wàn)元，雙方解除了標(biāo)的房產(chǎn)有關(guān)的《預(yù)售合同》，該《執(zhí)行和解協(xié)議》履行完畢。