“地產(chǎn)投資失利是主因。”俞中江的一位昔日合作伙伴分析說(shuō)，房地產(chǎn)投資的接連失利，撕裂了中江控股原本已經(jīng)緊繃的資金鏈，并將企業(yè)帶上了窮途末路。

　　光頭，山羊胡，浙江中江控股集團(tuán)董事長(zhǎng)俞中江總能被一眼認(rèn)出。這些天，俞中江依舊在公司處理日常事務(wù)，不同的是總有兩三名特警緊隨其后。自主動(dòng)向政府匯報(bào)資不抵債的情況并尋求保護(hù)后，俞中江沒(méi)有被捕，反倒是享有了這樣的“特殊保護(hù)”待遇。

　　“地產(chǎn)投資失利是主因。”俞中江的一位昔日合作伙伴分析說(shuō)，房地產(chǎn)投資的接連失利，撕裂了中江控股原本已經(jīng)緊繃的資金鏈，并將企業(yè)帶上了窮途末路。而在此之前，其主業(yè)杭州友邦香料香精有限公司一直盈利。

　　30億元借款缺口

　　在浙江中江控股有限公司的官網(wǎng)上，顯示其為一家“集投資、科技、制造、貿(mào)易、旅游、服務(wù)于一體的綜合性、多元化控股集團(tuán)”。根據(jù)此前媒體披露，俞中江的債務(wù)牽涉3家銀行，十幾家大公司，上百家小公司，涉及民間借貸約25億元，向銀行及國(guó)資背景財(cái)務(wù)公司貸款、借款達(dá)25億元。把俞中江的所有資產(chǎn)都抵押變現(xiàn)之后，“還有約30億元借款缺口”。

　　主動(dòng)尋求保護(hù)后，俞中江已被限制出境，同時(shí)受到特警的貼身保護(hù)，“一方面防止其出逃，另一方面保護(hù)其不被高利貸組織擄走”。由于涉嫌虛報(bào)產(chǎn)權(quán)和重復(fù)貸款等違法違規(guī)行為，該案很快將轉(zhuǎn)為刑事案件，該案涉及的某銀行建德支行行長(zhǎng)已被撤職。

　　目前杭州市政府會(huì)同建德市政府正聯(lián)合多家債權(quán)人對(duì)中江控股旗下資產(chǎn)進(jìn)行保全，成立專門小組爭(zhēng)分奪秒地處理此事。“既要最大限度地保護(hù)債權(quán)人利益，也要防止俞中江的企業(yè)倒閉，他的香料廠就有一千多名員工呢。”建德當(dāng)?shù)匾晃唤咏娜耸扛嬖V記者。

　　經(jīng)證實(shí)，俞中江的手機(jī)一般處于開(kāi)機(jī)狀態(tài)，但拒絕所有媒體的采訪要求。

　　據(jù)中江控股內(nèi)部人士透露，最先將中江資金鏈斷裂消息曝出的是其財(cái)務(wù)總監(jiān)李向標(biāo)。此人是俞中江的同學(xué)，擔(dān)任財(cái)務(wù)總監(jiān)后主要負(fù)責(zé)為俞中江項(xiàng)目融資。據(jù)這位知情人稱，兩人的矛盾由來(lái)已久。事實(shí)上，在事發(fā)之前，由于民間借貸和高利貸糾紛不斷，李早就是公安機(jī)關(guān)重點(diǎn)監(jiān)控的對(duì)象。

　　受累投資西湖畔高級(jí)酒店

　　“接盤西湖畔的準(zhǔn)五星級(jí)酒店--溫德姆豪廷是拖垮俞中江資金鏈的最后一根稻草。”上文提及的俞中江的合作伙伴告訴記者。

　　據(jù)了解，位于杭州鳳起路的溫德姆大酒店原是都錦生絲綢廠所在地，與浙江省政府一街之隔。10年前一家北京的公司以每平方米5500元的“地王”價(jià)格拍得這塊地，蓋了這幢造型獨(dú)特的“蝴蝶樓”，其間兩易其手，業(yè)主都虧損退出。“蝴蝶樓”也成為西湖邊著名的爛尾樓，還落了個(gè)“風(fēng)水不好”的名聲。

　　2010年，中江控股以7億元的價(jià)格將該酒店和公寓的部分產(chǎn)權(quán)拿到手，當(dāng)年9月溫德姆正式開(kāi)張。

　　該合作伙伴告訴記者，俞中江接盤溫德姆的目的就是為了轉(zhuǎn)手倒賣。由于是第三次轉(zhuǎn)手，俞接盤的價(jià)格已經(jīng)很高，而當(dāng)時(shí)他并沒(méi)有足夠的資金，因此花了很大的代價(jià)去集資，其中部分高利貸渠道的資金月息達(dá)到6、7分之多。

　　記者在該酒店獲知，其入住率一直不高，“今年還稍微好一點(diǎn)，聽(tīng)說(shuō)老板虧了很多錢，已經(jīng)把股份轉(zhuǎn)給了合作伙伴。”據(jù)稱，現(xiàn)在每天都有債權(quán)人守在酒店，將當(dāng)天的營(yíng)業(yè)收入款悉數(shù)拿走抵債。

　　據(jù)上述合作伙伴稱，2010年溫德姆的原業(yè)主無(wú)力償債時(shí)，曾將酒店的全部物業(yè)收益權(quán)作為抵押，進(jìn)一步獲得新的貸款或股權(quán)資本注入，以期拯救其整體業(yè)務(wù)。但由于酒店收益回收期長(zhǎng)，而地產(chǎn)項(xiàng)目短期風(fēng)險(xiǎn)較大，酒店資產(chǎn)估值又明顯偏高，他當(dāng)時(shí)就感覺(jué)所謂的重組不過(guò)是“飲鴆止渴”。后來(lái)俞中江接手溫德姆的結(jié)局證明了當(dāng)初的判斷。

　　“按照俞中江做房地產(chǎn)的擴(kuò)張方式，5年前就應(yīng)該出事。”其合作伙伴表示，攤子這么大，都沒(méi)法收手，就像是溺了水的人還穿件棉襖，不堪重負(fù)。

　　2008年，中江控股接盤杭州金星房產(chǎn)公司及其位于杭州余杭區(qū)的西城時(shí)代家園。當(dāng)時(shí)西城時(shí)代是一個(gè)幾乎處在停工狀態(tài)的爛尾樓盤，中江控股接手后遇到房地產(chǎn)調(diào)控，房?jī)r(jià)大跌，也未正常開(kāi)發(fā)。其間金星房產(chǎn)的股權(quán)幾經(jīng)轉(zhuǎn)讓倒手，曾被媒體指稱“炒賣地皮”。該樓盤二期拖延了一年多未按期交房，2009年6月在杭州市委常委、余杭區(qū)委書(shū)記朱金坤與網(wǎng)友對(duì)話時(shí)，維權(quán)的業(yè)主大倒苦水，被多家當(dāng)?shù)孛襟w跟進(jìn)報(bào)道。該合作伙伴極力勸阻俞中江，但收效甚微，這個(gè)在他看來(lái)“一團(tuán)糟”的項(xiàng)目還是急匆匆上馬了。

　　同期，在建德嚴(yán)州大道的新安江畔，俞中江還投資了5萬(wàn)平方米建造高端住宅樓盤“拉里維娜·水上人間花園”，該小區(qū)售樓處工作人員告訴記者，住宅樓已銷售告罄。但至今，沿江的15幢排屋尚無(wú)一戶入住。當(dāng)?shù)卣搲嫌邢⒎Q，數(shù)十套“拉里維娜”的房子已被金華法院凍結(jié)，將進(jìn)行公開(kāi)拍賣。

　　騰挪高手

　　俞中江在建德當(dāng)?shù)厥秋L(fēng)云人物，出租車司機(jī)出身，發(fā)家于香精香料行業(yè)。

　　1998年，俞中江成立建德市新安江中江汽車出租服務(wù)社，注冊(cè)資本36萬(wàn)元。2000年他創(chuàng)立杭州友邦香料香精有限公司，生產(chǎn)高科技香料及油脂化學(xué)品，該公司曾被評(píng)為“杭州市高新技術(shù)企業(yè)”，后在新加坡借殼上市成功，年?duì)I業(yè)額1億元，據(jù)說(shuō)年利潤(rùn)為2000萬(wàn)元左右。“中江的主業(yè)盈利其實(shí)非常好。”多位知情人士這樣告訴記者。

　　但俞中江并不愿固守主業(yè)，“他這人性格冒進(jìn)，膽子大，有些盲目求發(fā)展。”俞的合作伙伴說(shuō)，俞大大咧咧的性格，很難不栽跟頭。

　　2002年，俞中江在杭州正式成立浙江中江控股有限公司，旗下控股公司包括杭州麥林環(huán)保船用漆有限公司、中外合資杭州博來(lái)盛化工有限公司、浙江建德市望江賓館有限公司等。

　　2003年，俞中江看中了民用航空業(yè)的投資機(jī)會(huì)。中江控股作為占股70%的大股東，在建德市壽昌鎮(zhèn)投建占地500畝，包括1條800米長(zhǎng)的跑道、2個(gè)停機(jī)坪的千島湖通用機(jī)場(chǎng)，試圖開(kāi)通千島湖區(qū)域的空中游覽項(xiàng)目、空中貨運(yùn)以及飛往黃山等地的航線。該機(jī)場(chǎng)的小股東之一是當(dāng)?shù)卣?，該?xiàng)目一期投資4000多萬(wàn)元，二期投資2000萬(wàn)元，俞也因當(dāng)年拿到國(guó)家相關(guān)部門的第1號(hào)批文而“名震建德”。但之后該機(jī)場(chǎng)一直處于虧損狀態(tài)，空中貨運(yùn)和開(kāi)通航線的宏偉藍(lán)圖并沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，至今機(jī)場(chǎng)“只有幾架滑翔機(jī)在那里玩玩，那塊地幾乎空置”。據(jù)估計(jì)，包括拿地和早期投資在內(nèi)，俞中江此次投資虧了“不下一個(gè)億”。

　　“他是個(gè)四兩撥千斤的騰挪高手。”該合作伙伴稱，主業(yè)的盈利跟他的地產(chǎn)版圖比起來(lái)已經(jīng)顯得微不足道了。早期，俞中江主要以項(xiàng)目做抵押，向銀行等正規(guī)渠道融資，他向建德的銀行貸款約7億元，向浙江省某銀行系統(tǒng)以及國(guó)資背景的某財(cái)務(wù)開(kāi)發(fā)公司貸款18億元，其中不乏“一女多嫁”等行為。

　　后來(lái)當(dāng)貨幣政策和房地產(chǎn)市場(chǎng)緊縮時(shí)，為了借新還舊和維持項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)，俞中江在建德、溫州以及北京共借貸了約25億元民間資金，“從月息二三分一直借到五六分”。其債權(quán)人中，既有官員、大老板，也有普通工薪階層。據(jù)說(shuō)，中江旗下企業(yè)的內(nèi)部員工為了每個(gè)月多賺點(diǎn)利息(月息1.5分)，很多人聯(lián)合親戚朋友拿出積蓄，甚至從銀行貸款出來(lái)打到中江的集資賬戶上。

　　事發(fā)之前的一段時(shí)間，俞中江還鋌而走險(xiǎn)，向有背景的紹興高利貸借了幾筆資金。據(jù)說(shuō)，幾個(gè)月前他從某銀行貸出4億元，回到建德的當(dāng)天晚上就被高利貸債權(quán)人分光以償還利息。面臨如此壓力，俞中江主動(dòng)去政府匯報(bào)情況并尋求保護(hù)，或許是不得不作出的選擇。

　　在建德一些網(wǎng)站論壇上，對(duì)俞中江的評(píng)價(jià)褒貶不一，盡管有怨恨，有嘲諷，但更多的聲音是惋惜，稱其“2009年和2011年都遇到了調(diào)控和緊縮，運(yùn)氣不好”。中江內(nèi)部員工也表示，俞中江在員工中威望較高，此次出現(xiàn)債務(wù)困境是由于房地產(chǎn)方面投資太多引起。