仲量聯(lián)行還透露，凱德商用與海航置業(yè)也有意進(jìn)入中新知識城，已于去年年底簽訂合作意向書。

　　觀點網(wǎng) 見習(xí)編輯 張媛娜 “中新知識城由新加坡星橋與廣州開發(fā)區(qū)合資開發(fā)，位于蘿崗區(qū)北部，其起步區(qū)面積為10平方公里。凱德商用、海航置業(yè)等多家知名房企有意向進(jìn)入中新知識城，進(jìn)行商業(yè)項目的開發(fā)建設(shè)。”

　　4月10日，仲量聯(lián)行舉行了2012年第一季度廣州房地產(chǎn)市場回顧發(fā)布會，會上，仲量聯(lián)行按照慣常程序分析總結(jié)了廣州一季度寫字樓、商鋪、工業(yè)物業(yè)等方面的市場形勢，但在活動最后重點推介位于蘿崗區(qū)的衛(wèi)星新城——中新知識城項目，同時透露眾多國內(nèi)外知名企業(yè)有意向入駐，包括凱德商用、海航等。

　　中新知識城

　　據(jù)仲量聯(lián)行介紹，中新知識城由新加坡星橋與廣州開發(fā)區(qū)合資開發(fā)，位于廣州市蘿崗區(qū)北部，總土地面積123平方公里，可發(fā)展土地面積60平方公里，物業(yè)開發(fā)用地規(guī)劃為三分之一的住宅及商業(yè)，三分之一的研發(fā)、先進(jìn)制造業(yè)、教育，三分之一的政府行政和公共設(shè)施，發(fā)展期為20年。

　　其中，起步區(qū)面積為10平方公里，發(fā)展期為5-8年。今年一季度啟動的項目包括：面積為40萬平方米的騰飛項目和20萬平方米的寶潔第四廠項目。

　　該行預(yù)計，2012年將有21個不同類型的項目在知識城內(nèi)啟動，包括中國移動廣東研發(fā)中心、金發(fā)科技碳纖維項目、廣州三孚新材料科技有限公司等。

　　仲量聯(lián)行廣州工業(yè)部主管張寧表示，知識城南起步區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑產(chǎn)品推向市場的時間分別在2012年-2016年之間，其中2013年和2015年為供應(yīng)較為集中的年份。

　　此外，仲量聯(lián)行還透露，凱德商用與海航置業(yè)也有意進(jìn)入中新知識城，已于去年年底簽訂合作意向書。

　　據(jù)透露，凱德商用或計劃在中新知識城建設(shè)一大型ShoppingMall，但詳細(xì)設(shè)計并未出來。

　　而海航置業(yè)的項目已經(jīng)開工，總建筑面積約60萬平米左右，項目用途也是以商業(yè)為主。

　　廣州商業(yè)初探

　　若消息屬實，或可理解為凱德商用與海航置業(yè)在廣州的商業(yè)地產(chǎn)探路，然而對于兩者而言，意義卻不盡相同。

　　2010年，海航集團(tuán)成功摘得廣州白云區(qū)舊改項目，更名為“廣州白云·YH城”。海航集團(tuán)稱，白云“YH城”項目落成后，將成為華南首座國際年輕潮城，白云區(qū)地標(biāo)性商業(yè)中心。

　　該項目用地面積約7萬平方米，總建筑面積約10萬平方米，整體規(guī)劃上分為“一軸、兩線、四廣場、五大功能區(qū)”，是海航集團(tuán)傾力打造的首個華南全天候年輕潮城。

　　目前，與白云YH城相同的海航集團(tuán)項目還有番禺YH城（原北亭廣場），占地面積8.9萬平方米，建筑面積逾12萬平方米。

　　海南集團(tuán)華南總部執(zhí)行董事長何家福稱：“這是海航集團(tuán)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的新業(yè)態(tài)形式，引進(jìn)了大量娛樂設(shè)施，定位為區(qū)域娛樂體驗中心。”

　　相較于已在廣州擁有YH城的海航集團(tuán)，凱德商用目前在廣州并未有投資商業(yè)項目。

　　據(jù)了解，從2005年進(jìn)入中國市場開始，凱德商用就不斷地加重在中國的投資，至今已在35個城市擁有56個購物中心。

　　目前，凱德商用在中國的標(biāo)志性項目包括北京的凱德晶品購物中心、上海的凱德龍之夢虹口和上海來福士廣場、及成都的凱德廣場·金牛等。

　　2011年，凱德商用完成了在中國的五筆收購計劃，包括：增持上海凱德龍之夢閔行及上海凱德龍之夢虹口余下50%股份，蘇州最大購物中心項目50%股份，重慶地標(biāo)性綜合房地產(chǎn)項目25%股份，嘉茂中國信托收購武漢凱德民眾樂園。

　　凱德商用總裁林志明曾在去年業(yè)績發(fā)布會上表示，未來凱德商用還會在中國大城市繼續(xù)拓展。