其中北部建成回遷區(qū)，總建筑面積約21萬平方米。在回遷區(qū)內(nèi)，除有6萬平方米的寫字樓外，其余全為超高層住宅。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月17日，廣州市規(guī)劃局掛出新鴻基林和村項(xiàng)目建設(shè)工程批后公示，規(guī)劃顯示，位于天河區(qū)火車東站東側(cè)地段的林和村項(xiàng)目即將建設(shè)6棟50層的村民回遷住宅樓。

　　批后公示的推出，意味著這個(gè)高達(dá)6.2容積率的項(xiàng)目或?qū)⒄絼?dòng)工。

　　據(jù)資料顯示，林和村改造項(xiàng)目總占地面積約6.5萬平方米，可建總建筑面積約40萬平方米左右。其中北部建成回遷區(qū)，總建筑面積約21萬平方米。在回遷區(qū)內(nèi)，除有6萬平方米的寫字樓外，其余全為超高層住宅。另外，在2011年10月，天河區(qū)啟動(dòng)了一次大規(guī)模集中調(diào)研活動(dòng)，調(diào)研透露當(dāng)時(shí)林和村正在開展復(fù)建安置區(qū)建設(shè)，預(yù)計(jì)2013年底可回遷。

　　南面商品住宅總建筑面積約為18.5萬平方米，當(dāng)中包括7棟住宅及1棟公寓，同樣也是超高層住宅。這7棟超高層住宅及1棟公寓將由新鴻基地產(chǎn)和林和村共同組建項(xiàng)目公司進(jìn)行開發(fā)，其中，新鴻基地產(chǎn)將擁有70%的權(quán)益。

　　批后公示顯示，林和村項(xiàng)目6棟50層高的回遷房建在林和村原址林和西路一側(cè)，6棟住宅樓呈L型，包圍著小區(qū)幼兒園以及其活動(dòng)場所，有托兒所、幼兒園、居民健身場所、地下車庫等小區(qū)配套，從規(guī)劃圖中分析，回遷部分綠地面積較少，僅兩塊綠地。

　　2010年初，林和項(xiàng)目宣布容積率高達(dá)6.2時(shí)，廣州業(yè)內(nèi)一片嘩然。華南理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院副院長倪陽認(rèn)為，中國城市化進(jìn)程面臨著土地資源緊缺的現(xiàn)實(shí)，適當(dāng)提高容積率是不可避免的，但容積率設(shè)在6以上確實(shí)太高了。

　　2010年2月26日上午，林和村委與新鴻基就各項(xiàng)費(fèi)用、復(fù)建房分配等具體事宜進(jìn)行最后洽談，而后，雙方簽訂了框架協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，香港新鴻基必須在3月10日之前向雙方共管賬戶中匯入9.5億元首筆款項(xiàng)，其中2.2億為村民安置臨遷費(fèi)，3000萬用于原林和小學(xué)擴(kuò)建，另外7億元是保證金。