萬科總裁郁亮表示，萬科去年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入717.8億元，未來肯定會(huì)過千億，大概在兩三年內(nèi)可以達(dá)到。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：在3月13日舉行的萬科2011年報(bào)發(fā)布會(huì)上，萬科總裁郁亮表示，萬科去年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入717.8億元，未來肯定會(huì)過千億，大概在兩三年內(nèi)可以達(dá)到。

　　郁亮稱，萬科用ROE來衡量盈利能力，所以萬科不過多追求凈利率和毛利率的數(shù)值。對(duì)于如何提高ROE水平，郁亮認(rèn)為第一是堅(jiān)持快速周轉(zhuǎn)，堅(jiān)持不囤地、不捂盤的策略。第二，萬科現(xiàn)在基本都是合作項(xiàng)目，預(yù)計(jì)今年內(nèi)的合作項(xiàng)目還將有所增多。合作項(xiàng)目中，萬科占55%股權(quán)，但是利潤(rùn)會(huì)比55%多?！叭f科又出錢又出地”，萬科董秘譚華杰補(bǔ)充。

　　今年1-2月份，萬科的去化率為55%，預(yù)計(jì)今年的去化率在60%，不會(huì)再往更低調(diào)整。郁亮表示，萬科從來不降價(jià)，都是積極定價(jià)，定價(jià)依據(jù)仍然是開盤當(dāng)天去化率60%這個(gè)數(shù)字。