2011年，龍湖地產(chǎn)營業(yè)額較去年增長59.6%至人民幣240.9億元，歸屬于股東的溢利較去年增長53.2%至人民幣63.3億元，利潤率達(dá)到26.3%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月12日，龍湖地產(chǎn)發(fā)布了2011年度業(yè)績公告。

　　公告稱，2011年集團(tuán)簽約收入達(dá)到人民幣382.7億元，較去年增長14.9%；其中，西部、環(huán)渤海、長三角合同銷售額分別為人民幣174.0億元、123.7億元和85.0億元，分別占集團(tuán)合同銷售額的45.5%、32.3%和22.2%；同時(shí)，2009年以后進(jìn)入的無錫、常州、青島、杭州、瀋陽、煙臺(tái)等城市2011年銷售額為人民幣106.4億元，占集團(tuán)銷售總額的27.8%，而2010年為20.6%。

　　公告顯示，龍湖地產(chǎn)營業(yè)額較去年增長59.6%至人民幣240.9億元，歸屬于股東的溢利較去年增長53.2%至人民幣63.3億元，利潤率達(dá)到26.3%；倘不計(jì)投資物業(yè)評(píng)估增值的凈影響，歸屬于股東的核心溢利較去年增長74.9%至人民幣45.0億元，核心利潤率達(dá)到18.7%；發(fā)展業(yè)務(wù)營業(yè)額為人民幣233.8億元，較去年增長60.1%。

　　2011年，龍湖地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售總建筑面積328.62萬平方米，較去年增長33.9%；交付物業(yè)總建筑面積為193.41萬平方米(其中25.59萬平方米來自共同控制實(shí)體)；另外，項(xiàng)目均價(jià)約為13930元／平方米。

　　在投資物業(yè)租金收入方面，2011年龍湖地產(chǎn)的租金收入較2010年增長40.0%至人民幣4.02億元。其中，重慶西城天街主力店升級(jí)改造完成后，租金收入大幅增65.9%，租金毛利達(dá)到80.1%。截至去年底，龍湖地產(chǎn)已開業(yè)持有物業(yè)面積達(dá)43.89萬平方米。

　　在財(cái)務(wù)狀況方面，截至去年12月31日，龍湖地產(chǎn)在手現(xiàn)金從年中的126億元上升至145億元，而凈負(fù)債率則從年中的56.56%進(jìn)一步下降至43.02%，物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)毛利率從去年的33.3%增長至40.3%，

　　公告稱，2011年，龍湖地產(chǎn)新增收購?fù)恋貎?chǔ)備總建筑面積為482萬平方米。其中51%位于中國西部區(qū)域，25%位于環(huán)渤海地區(qū)，24%位于長江三角洲地區(qū)。平均收購成本為每平方米人民幣1950元。

　　關(guān)于今年的開工項(xiàng)目，公告顯示，龍湖地產(chǎn)目前在售項(xiàng)目達(dá)46個(gè)，其中有26個(gè)項(xiàng)目將于2012年推出新一期新業(yè)品；同時(shí)，龍湖地產(chǎn)還將陸續(xù)推出9個(gè)全新項(xiàng)目面市，計(jì)劃于2012年竣工的物業(yè)總面積將達(dá)到327萬平方米左右。