授予雅居樂(lè)擬發(fā)行的優(yōu)先無(wú)擔(dān)保固息美元債券“BB”的債務(wù)評(píng)級(jí)和“cnBBB-”的大中華區(qū)信用評(píng)級(jí)體系評(píng)級(jí)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：標(biāo)準(zhǔn)普爾3月12日宣布，授予雅居樂(lè)擬發(fā)行的優(yōu)先無(wú)擔(dān)保固息美元債券“BB”的債務(wù)評(píng)級(jí)和“cnBBB-”的大中華區(qū)信用評(píng)級(jí)體系評(píng)級(jí)。

　　雅居樂(lè)今日（3月12日）上午公告，擬進(jìn)行國(guó)際發(fā)售美元優(yōu)先票據(jù)，計(jì)劃將2012年票據(jù)所得款項(xiàng)用作購(gòu)買(mǎi)新地塊、再融資及一般營(yíng)運(yùn)資金用途。

　　標(biāo)普表示，上述債務(wù)評(píng)級(jí)與雅居樂(lè)的企業(yè)信用評(píng)級(jí)相同，是因?yàn)閮?yōu)先債務(wù)與總資產(chǎn)的比率可能仍將低于標(biāo)普對(duì)投機(jī)級(jí)債務(wù)設(shè)定的門(mén)檻水平15%。對(duì)雅居樂(lè)的評(píng)級(jí)反映了其銷(xiāo)售主要來(lái)自于廣東省和海南省的集中度風(fēng)險(xiǎn)，以及向這兩個(gè)地區(qū)以外市場(chǎng)擴(kuò)張的執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)。

　　標(biāo)普認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管政策變動(dòng)，競(jìng)爭(zhēng)激烈且波動(dòng)較大的風(fēng)險(xiǎn)。雅居樂(lè)在廣東和海南省已建立的市場(chǎng)地位，其規(guī)模較大的低成本土地儲(chǔ)備，以及在運(yùn)營(yíng)和財(cái)務(wù)管理上建立的良好紀(jì)錄，緩減了上述風(fēng)險(xiǎn)。

　　標(biāo)普預(yù)期，未來(lái)一年雅居樂(lè)的的物業(yè)銷(xiāo)售和資本結(jié)構(gòu)將大體維持穩(wěn)定，預(yù)期雅居樂(lè)將繼續(xù)謹(jǐn)慎管理其擴(kuò)張和杠桿水平。