除了基于文物保護、地質(zhì)狀況等基本因素的考慮外，還兼顧了開發(fā)商即長沙開福萬達廣場投資有限公司修改原有建筑方案的可行性。

　　觀點網(wǎng)訊：2月27日，經(jīng)湖南長沙市政府、開發(fā)商以及專家的多次協(xié)商與論證，湖南省文物局文物處處長熊建華披露了長沙潮宗街古城墻的保護定論。

　　熊建華稱，將采取原址保護與異地遷移保護相結(jié)合的方法，將總長120米的古城墻中“保存最完好、信息量最豐富、價值最重要的一段”原址保護約20米。

　　對于為何只保留20米，熊建華表示，除了基于文物保護、地質(zhì)狀況等基本因素的考慮外，還兼顧了開發(fā)商即長沙開福萬達廣場投資有限公司修改原有建筑方案的可行性，這20米也是政府和開發(fā)商雙方協(xié)商的結(jié)果。

　　資料顯示，長沙開福萬達廣場A、B、C、D四區(qū)項目總占地180畝，總建筑面積超過100萬平方米，項目總投資超過100億元，古城墻橫跨該項目C、D兩區(qū)。

　　在政府作出原址20米保護的同時，萬達方面已在長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng)站上掛出了調(diào)整之后的建筑方案：C、D地塊合并，原有4座住宅樓改成兩棟更高的寫字樓。

　　2010年4月30日，該位于湖南長沙開福區(qū)湘江中路地塊正式出讓，大連萬達26.5億元競得。當時出讓面積為12.18萬平方米，其中商業(yè)占42.5%，住宅占57.5%，折合出讓單價為1450.66萬元/畝，樓面地價達3312元/平米。