上海市房管局房地產(chǎn)市場監(jiān)督處副處長蔣慰如介紹，與上海本地戶籍家庭購買二套房可享受房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策不同，持上海市居住證滿三年購買第二套房產(chǎn)的，需全額繳納房產(chǎn)稅。

　　觀點網(wǎng)訊：近日市場消息傳言，上海將放寬外地戶籍購二套房限制，允許外地戶籍居民持長期居住證滿三年的可購二套房。針對該消息，上海市房管局2月21日回應(yīng)，早在制定限購政策之時，本市戶籍居民家庭就包括持有本市長期居住證連續(xù)滿三年以上的居民家庭，因此不存在限購放松的說法。

　　據(jù)此說法，上海市外地戶籍居民持長期居住證滿三年，即可享受上海本地戶籍居民的同等購房資質(zhì)，在擁有一套房子之后，依然可以購買第二套房，但大部分房地產(chǎn)中介人士聲稱并不知情，也未見過相應(yīng)文件。

　　上海市房管局房地產(chǎn)市場監(jiān)督處副處長蔣慰如介紹，與上海本地戶籍家庭購買二套房可享受房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策不同，持上海市居住證滿三年購買第二套房產(chǎn)的，需全額繳納房產(chǎn)稅。

　　去年10月7日晚，上海市政府發(fā)布《關(guān)于進一步加強本市房地產(chǎn)市場調(diào)控加快推進住房保障工作的若干意見》，重點包括規(guī)定每戶居民家庭只能購買一套新商品住房，為開征房產(chǎn)稅試點做準備，加強土地增值稅征管，預(yù)征率為2%-5%。

　　《意見》規(guī)定，將暫定上海市及外省市民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女》只能于上海本市新購一套商品住房，包括二手房。