經(jīng)濟(jì)狀態(tài)比較好，也是不限購(gòu)的蕪湖都有這樣的救市意愿，那么那些真正需要房地產(chǎn)拉動(dòng)的城市更是無(wú)米之炊。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 誰(shuí)又是下一個(gè)待產(chǎn)蕪湖？明顯是市場(chǎng)引導(dǎo)不利，誰(shuí)又滋長(zhǎng)了機(jī)會(huì)主義的泛濫？

　　蕪湖又成為了另一個(gè)佛山，又被暫緩，其實(shí)蕪湖做法沒錯(cuò)，是央行政策的細(xì)化，是救市。更多的認(rèn)為是微調(diào)，如果真的是微調(diào)就沒有什么了，上升到救市的高度蕪湖就頂不住了。

　　蕪湖市政府網(wǎng)2月12日發(fā)布通告，宣布暫停執(zhí)行此前公布的《蕪湖市人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障改善居民住房條件的若干意見的通知》。

　　房地產(chǎn)宏觀調(diào)控以來(lái)，個(gè)別城市三番五次地救市，但都是待產(chǎn)，之后就流產(chǎn)，開始是當(dāng)?shù)卣畾g呼雀躍，開發(fā)商躍躍欲試，老百姓摩拳擦掌，而這一切又成了過(guò)眼云煙。

　　安徽省蕪湖市出臺(tái)了被業(yè)內(nèi)稱為地方政府“龍年救市第一槍”的房地產(chǎn)新政，其實(shí)看蕪湖本身，這樣的政策出臺(tái)無(wú)可厚非，一致的說(shuō)法是媒體放大了這個(gè)事件，蕪湖政府承受不了壓力。

　　蕪湖新政流產(chǎn)的啟示是，大多數(shù)地方政府在處理當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展上還捉襟見肘，沒有靠一般性消費(fèi)拉動(dòng)一方經(jīng)濟(jì)的良方，更沒有系統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理城市經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略，更多地依靠地產(chǎn)拉動(dòng)這樣的簡(jiǎn)單經(jīng)濟(jì)模式，走一步看一步。

　　其次、大多數(shù)地產(chǎn)商是民營(yíng)企業(yè)，甚至是其它行業(yè)轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的，機(jī)會(huì)主義思想嚴(yán)重，在信貸收緊的時(shí)候，這種機(jī)會(huì)主義就會(huì)帶來(lái)惡果；銀行以盈利為第一原則，劫貧濟(jì)富，也說(shuō)明整個(gè)的服務(wù)體系沒有真正建立，銀行都是追求暴利者之一，與房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目的一樣，只是銀行受到各種各樣的超額保護(hù)。工業(yè)生產(chǎn)利潤(rùn)收入人均3萬(wàn)多元，銀行卻是40多萬(wàn)，這種倒掛讓銀行成為搜刮中國(guó)實(shí)業(yè)的罪魁禍?zhǔn)字唬?/p>

　　還有老百姓投資意愿強(qiáng)烈，但沒有更好的投資渠道，長(zhǎng)久以來(lái)依賴傳統(tǒng)的投資方式——買房，但明顯是被各方勢(shì)力牽著鼻子走，同樣機(jī)會(huì)主義思想嚴(yán)重，買漲不買跌；

　　最后，城市開發(fā)在中國(guó)目前的發(fā)展階段，地產(chǎn)是二三四線城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要發(fā)展模式，運(yùn)用這樣的發(fā)展模式帶動(dòng)其它經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以求當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)被拉動(dòng)。

　　在這樣的環(huán)境下，經(jīng)濟(jì)狀態(tài)比較好，也是不限購(gòu)的蕪湖都有這樣的救市意愿，那么那些真正需要房地產(chǎn)拉動(dòng)的城市更是無(wú)米之炊。

　　這樣的狀態(tài)不改善，像長(zhǎng)沙開發(fā)商跑路的事情就會(huì)蔓延，表面上看是資金鏈斷裂，又加上投機(jī)的開發(fā)模式，一個(gè)公司一個(gè)項(xiàng)目，但真正的原因是市場(chǎng)引導(dǎo)不利，滋長(zhǎng)了機(jī)會(huì)主義的泛濫。調(diào)控一刀切，也說(shuō)明調(diào)控尚處在摸索階段，正祈求更好的政策，地產(chǎn)亂象還得持續(xù)。

　　戴欣明 觀點(diǎn)新媒體專欄作者