公司表示，該項目為公司商業(yè)物業(yè)經(jīng)營史上首個跨省運營的商業(yè)物業(yè)項目，是公司商業(yè)物業(yè)運營戰(zhàn)略的重要部分和持續(xù)深化“走出去”戰(zhàn)略的再一次嘗試。

　　觀點網(wǎng)訊：1月4日，廣東海印集團股份有限公司公告表示，為實現(xiàn)進一步推進公司大力發(fā)展商業(yè)物業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略，不斷踐行“走出去”的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，公司于2011年12月30日分別與上海市浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)人民政府簽訂了《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》、與上海周浦城鎮(zhèn)建設投資發(fā)展有限公司簽訂了《周浦“小上海”風情商貿(mào)區(qū)項目戰(zhàn)略合作意向書》。

　　根據(jù)公司與上海市浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)人民政府簽訂的《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，雙方擬在物業(yè)開發(fā)、營運范圍內(nèi)的以下項目中進行合作：購買土地或物業(yè)、租賃土地或物業(yè)、代建代管物業(yè)。該協(xié)議有效期為20年，自綜合驗收合格后起算。合同期滿后，根據(jù)雙方約定條件，另行續(xù)約10年。

　　公告顯示，該項目位于上海浦東新區(qū)四高示范小區(qū)內(nèi)，康沈公路與沈梅路沿線商業(yè)地塊；用地面積為233畝(148714平方米)。

　　根據(jù)公司與上海周浦城鎮(zhèn)建設投資發(fā)展有限公司簽訂戰(zhàn)略合作意向書，雙方將就“小上海”風情商貿(mào)區(qū)項目合作，由公司出具設計及規(guī)劃方案。上海周浦城投公司享有合法的用地使用權、辦理了所有審批手續(xù)后，依據(jù)公司的方案進行投資建設。

　　在上海周浦城投公司完成所有建設后，以整體租賃的形式將商業(yè)部分出租給公司作為經(jīng)營使用，其中酒店與大賣場部分以評估成本價格對公司進行資產(chǎn)轉讓。如項目成功運營之后，公司有可能整體受讓該項目，上海周浦城投公司應以合理價格和方式轉讓。租賃期20年。

　　公司表示，上述協(xié)議和意向書中所涉及的項目，為公司商業(yè)物業(yè)經(jīng)營史上首個跨省運營的商業(yè)物業(yè)項目，是公司商業(yè)物業(yè)運營戰(zhàn)略的重要部分和持續(xù)深化“走出去”戰(zhàn)略的再一次嘗試。