置富產(chǎn)業(yè)信托收購的兩商場可租用的面積共計45.7萬平方呎，收購后將使置富產(chǎn)業(yè)信托的可出租總面積增加23%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：置富產(chǎn)業(yè)信托2011年12月29日宣布，公司分別以12.5億港元及6.5億港元向其大股東長實(shí)及和黃，收購位于香港荃灣青山公路的麗城花園商場物業(yè)，以及位于北角的和富中心商場物業(yè)。

　　此次收購支付的資金，將由置富產(chǎn)業(yè)可動用銀行融資及內(nèi)部產(chǎn)生的資金支付。據(jù)悉，置富產(chǎn)業(yè)信托在2011年先后兩次融資，分別是年利率為HIBOR(銀行同業(yè)拆息)加0.91%的9.7億港元貸款，以及年利率為HIBOR加2%的14億港元貸款。收購?fù)瓿珊笃湄?fù)債率將由20.1%升至26.3%。

　　資料顯示，此次置富產(chǎn)業(yè)信托收購的兩商場可租用的面積共計45.7萬平方呎，收購后將使置富產(chǎn)業(yè)信托的可出租總面積增加23%，并會為單位持有人帶來利益。

　　置富產(chǎn)業(yè)信托主席趙國雄表示，麗城及和富兩個商場預(yù)期凈物業(yè)回報率分別為5.2%及4.8%，較集團(tuán)其它商場約4.6%的平均回報率為高。集團(tuán)將會分期翻新兩商場，預(yù)計2012年至2013年開始動工，并且會重組商場內(nèi)的商戶，在兩商場經(jīng)翻新及引入新商戶后，商鋪?zhàn)饨鹪鲩L速度會大幅增加。