從2012年1月1日起，部分個(gè)人房貸將執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率，5年期以上貸款基準(zhǔn)利率上漲至7.05%，月供金額會(huì)相應(yīng)增加。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：由于央行2011年的三次加息，從2012年1月1日起，部分老房貸將執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率，5年期以上貸款基準(zhǔn)利率上漲至7.05%，月供金額會(huì)相應(yīng)增加。

　　老房貸是指央行去年7月6日宣布年內(nèi)第3次加息前，已經(jīng)與銀行簽訂了個(gè)人房貸合同，并且在個(gè)人房貸合同中約定次年1月1日調(diào)整利率的個(gè)人房貸。

　　人民銀行相關(guān)人士表示，央行分別于2011年2月8日、4月5日、7月6日宣布了加息，現(xiàn)在，5年期以上貸款的基準(zhǔn)利率已經(jīng)從2011年初的6.4%漲到了7.05%。但辦理房貸的時(shí)間不同，基準(zhǔn)利率上漲的幅度也會(huì)不一樣。也就是說，從本月起，房貸基準(zhǔn)利率將最多上漲0.65個(gè)百分點(diǎn)，漲幅在10%左右。

　　按照最新規(guī)定，五年期以上的貸款，2011年2月9日前辦理的房貸，基準(zhǔn)利率將從6.40%上漲到7.05%，上漲0.65個(gè)百分點(diǎn)；2月9日至4月5日辦理的房貸，上漲0.45個(gè)百分點(diǎn)；4月6日至7月6日辦理的房貸，基準(zhǔn)利率上漲0.25個(gè)百分點(diǎn)。

　　另外，據(jù)多位銀行業(yè)內(nèi)人士透露，2012年1、2月份銀行的信貸額度比較充裕，較2011年的整體信貸投放計(jì)劃會(huì)有寬松。他們預(yù)計(jì)，2011年因貸款額度緊張積壓的房貸，有望在春節(jié)前后全部獲得放款。