居住用地中最貴的一級地段位于二沙島和沙面，基準(zhǔn)地價(jià)為9181元/平方米；商業(yè)用地中一級的基準(zhǔn)地價(jià)為29991元/平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2011年12月31日，廣州市國土房管局發(fā)布了廣州市國有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)的通告。通告稱，從2012年2月1日起，廣州市將實(shí)施基準(zhǔn)日為2010年7月1日的新國有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)。

　　最新地價(jià)顯示，居住用地中最貴的一級地段位于二沙島和沙面，基準(zhǔn)地價(jià)為9181元/平方米；商業(yè)用地中屬于一級的范圍是由以下路線圍合而成的區(qū)域：解放北路-府前路-越華路-倉邊路-大塘街-文明路-大南路-起義路-惠福東路-解放中路，其基準(zhǔn)地價(jià)為29991元/平方米。

　　同時(shí)，商業(yè)區(qū)段路線價(jià)加價(jià)表顯示，最貴的是越秀區(qū)“北京路2”地段，區(qū)段范圍包括文明路至中山四路，路線價(jià)加價(jià)為84997元/平方米，標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)深為15米。

　　所謂基準(zhǔn)地價(jià)就是指一定時(shí)期內(nèi)，在正常市場條件、區(qū)域平均土地開發(fā)程度和合理容積率下，按商業(yè)、辦公、住宅、工業(yè)不同用途的建設(shè)用地的土地使用權(quán)區(qū)域平均市場價(jià)格?；鶞?zhǔn)地價(jià)是政府宏觀調(diào)控土地市場制定各種土地管理政策的重要依據(jù)，也是政府計(jì)收土地出讓金的依據(jù)。

　　對于基準(zhǔn)地價(jià)上漲是否會導(dǎo)致房價(jià)的上漲，廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，基準(zhǔn)地價(jià)上調(diào)是為了真實(shí)反映土地市場，不會刺激房價(jià)上漲。不過，市民在房地產(chǎn)交易或贈與時(shí)，往往需要向政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金，而出讓金計(jì)收的依據(jù)就是基準(zhǔn)地價(jià)。