房地產(chǎn)發(fā)展和地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展緊密相連，一旦整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)崩盤，經(jīng)濟(jì)將受到致命的影響。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月19日，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院在京發(fā)布《社會(huì)藍(lán)皮書：2012年中國(guó)社會(huì)形勢(shì)分析與預(yù)測(cè)》，中國(guó)社科院學(xué)術(shù)委員、社會(huì)學(xué)研究所所長(zhǎng)李培林指出，房地產(chǎn)發(fā)展和地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展緊密相連，一旦整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)崩盤，經(jīng)濟(jì)將受到致命的影響。

　　李培林續(xù)指，如何處理新形勢(shì)下這一“兩難”問(wèn)題成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的關(guān)鍵階段。他認(rèn)為，在城市化急劇推進(jìn)的過(guò)程中，土地的快速升值成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和財(cái)政收入的重要源泉。一方面，人們?nèi)罕娍焖僭鲩L(zhǎng)的改善住房新消費(fèi)需求，與轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、擴(kuò)大國(guó)內(nèi)消費(fèi)需求的需要，恰相吻合。但是另一方面，圍繞地產(chǎn)收益產(chǎn)生的利益博弈，也影響到實(shí)業(yè)的發(fā)展，生活價(jià)格穩(wěn)定和利益分配的公平、合理。

　　據(jù)2010年第六次全國(guó)人口普查主要數(shù)據(jù)公報(bào)，中國(guó)城鎮(zhèn)人口比重為49.68%。以目前的人口城市化速度，2011年城鎮(zhèn)居民的比例將超過(guò)農(nóng)村居民，這標(biāo)志著中國(guó)數(shù)千年來(lái)以農(nóng)村人口為主的城鄉(xiāng)人口結(jié)構(gòu)發(fā)生了逆轉(zhuǎn)，中國(guó)從一個(gè)具有幾千年農(nóng)業(yè)文明歷史的農(nóng)民大國(guó)，進(jìn)入以城市社會(huì)為主的新成長(zhǎng)階段。

　　城市化繼工業(yè)化之后，成為推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的巨大引擎。

　　“所以現(xiàn)在處理這個(gè)問(wèn)題非常棘手”李培林表示，要控制住房?jī)r(jià)，就要適當(dāng)控制信貸的規(guī)模。因?yàn)橐坏┓康禺a(chǎn)成為盈利企業(yè)，所有信貸都往房地產(chǎn)流的話，我們的實(shí)業(yè)的創(chuàng)業(yè)精神和發(fā)展能力就會(huì)受到極大影響，這會(huì)給中國(guó)帶來(lái)極大的災(zāi)難。