董事長黃文仔表示，此次主動(dòng)下調(diào)價(jià)格主要是響應(yīng)中央號(hào)召，讓房價(jià)回歸理性，而對(duì)老業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)差價(jià)，是為了回饋老業(yè)主。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月16日消息，星河灣宣布旗下的兩個(gè)項(xiàng)目——上海星河灣和浦東星河灣將降價(jià)，優(yōu)惠價(jià)為8折至8.5折甚或更低。消息還稱，兩項(xiàng)目的前期業(yè)主將獲得差價(jià)補(bǔ)償，而補(bǔ)償總額有可能達(dá)到6億元左右。

　　報(bào)道又稱，上述降價(jià)消息已由星河灣華東區(qū)域公司相關(guān)人士證實(shí)，并表示晚些時(shí)候?qū)⒂姓较⒐肌?/p>

　　對(duì)于星河灣降價(jià)一事，董事長黃文仔表示，目前整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)遭遇寒冬，不降價(jià)賣不出去；但降價(jià)則會(huì)損害老業(yè)主利益。所以此次主動(dòng)下調(diào)價(jià)格主要是響應(yīng)中央號(hào)召，讓房價(jià)回歸理性，而對(duì)老業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)差價(jià)，是為了回饋老業(yè)主。

　　據(jù)了解，上海星河灣去年底和今年中兩次推盤共計(jì)377套房源，但今年全年也僅成交94套，成交均價(jià)44268元/平方米。而浦東星河灣今年新推房源209套，僅成交60套，成交均價(jià)68433元/平方米。

　　分析認(rèn)為，隨著調(diào)控的持續(xù)和深入，上海星河灣由于定價(jià)明顯高于周邊項(xiàng)目，使得其在樓市淡季成交受到明顯影響。

　　其實(shí)除了該次開展降價(jià)行動(dòng)，此前10月18日亦曾傳出消息，星河灣正低調(diào)促銷其位于上海的閔行星河灣項(xiàng)目。其中，1號(hào)樓部分房源單價(jià)低至3.5萬元至3.6萬元/平方米，較2號(hào)樓4.5萬元/平方米的銷售報(bào)價(jià)大幅下降20%。