武漢中心城區(qū)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.5以上；單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下；總價(jià)不超過140萬元(含140萬元)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月29日下午，武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整武漢市享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》。該通知將于2011年12月1日起實(shí)施。

　　《通知》明確，武漢中心城區(qū)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.5以上；單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下；總價(jià)不超過140萬元(含140萬元)。

　　其他遠(yuǎn)城區(qū)普通住房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下；總價(jià)不超過90萬元(含90萬元)。

　　而對(duì)于已裝修的商品住房以扣除其裝修成本后的余額作為價(jià)格界定依據(jù)，但計(jì)算相關(guān)稅費(fèi)時(shí)不得扣除其裝修成本。商品房住房的裝修成本由武漢市住房保障和房屋管理局負(fù)責(zé)人訂。

　　自2011年12月1日(含)以后網(wǎng)簽的房屋買賣合同，按調(diào)整后的普通住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，原已簽訂的房屋買賣合同仍按原規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　資料顯示，武漢原契稅標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，七個(gè)中心城區(qū)購買單價(jià)7000元以上的房屋，即被認(rèn)定為“非普通住宅”，并按總房?jī)r(jià)3%繳契稅。

　　通過比對(duì)，此次調(diào)整去除了原標(biāo)準(zhǔn)中的單價(jià)7000元/平的指標(biāo)，將總價(jià)上調(diào)至140萬，受惠購房者將因此減少一半的稅費(fèi)支出。