鑒于宏觀經(jīng)濟(jì)近期動蕩不安并存在不確定因素，在短期內(nèi)將影響物業(yè)市場發(fā)展，因此終止物業(yè)合營協(xié)議。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：國美電器11月29日宣布，鑒于宏觀經(jīng)濟(jì)近期動蕩不安并存在不確定因素，在短期內(nèi)將影響物業(yè)市場發(fā)展，因此，旗下全資附屬公司鵬澤、北京鵬潤及北京國美于2011年11月29日均同意終止物業(yè)合營協(xié)議。此前信息顯示，該合營企業(yè)計劃從事物業(yè)開發(fā)及投資業(yè)務(wù)。

　　國美電器認(rèn)為，由于物業(yè)合營企業(yè)尚未成立而訂約各方均未出資，因此董事會認(rèn)為終止物業(yè)合營協(xié)議將不會對公司業(yè)務(wù)構(gòu)成任何重大不利影響。

　　公告又稱，訂約各方均不可因終止協(xié)議而產(chǎn)生之任何損失、損害或開支向另一方索償。

　　歷史報道顯示，9月27日，國美發(fā)布公告稱，旗下全資附屬公司鵬澤、北京鵬潤及北京國美已簽訂合營協(xié)議，將合作設(shè)立物業(yè)合營企業(yè)，以在中國從事物業(yè)開發(fā)及投資業(yè)務(wù)。公司表示，成立物業(yè)合營企業(yè)可以增加公司在自置物業(yè)內(nèi)經(jīng)營店鋪的組合，從而降低營運(yùn)成本，并增加集團(tuán)的邊際利潤。

　　但消息公布后的第二日，國美股價大跌11.36%，第二天再暴跌21.79%，創(chuàng)下近兩年新低的1.83港元。由于國美宣布要成立的合資企業(yè)并非上市公司，特別是合營計劃牽扯到大股東黃光裕，因此引發(fā)了外界對公司治理和帳目問題的諸多擔(dān)憂和猜測。

　　于是，在股價大跌、投資者一片反對之下，國美緊急宣布暫停此事。10月3日，國美發(fā)布公告稱，暫緩?fù)七M(jìn)與黃光裕及其聯(lián)系人所擁有的公司共同組建物業(yè)合資企業(yè)的計劃。公告表示，考慮到合資企業(yè)組建計劃下潛在物業(yè)項目的進(jìn)行時間及執(zhí)行等多項因素以及目前的市況，公司決定暫停該計劃的執(zhí)行。