香港眾多房企也在為年底沖刺做最后的“拼搶”，特別把目光鎖定于內(nèi)地投資客。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見(jiàn)習(xí)編輯 李雯露 相信不少到過(guò)香港的內(nèi)地游客都會(huì)對(duì)“血拼”的場(chǎng)景印象深刻?，F(xiàn)在雖然距離圣誕節(jié)還有近一個(gè)月的時(shí)間，但香港的購(gòu)物季顯然已經(jīng)開(kāi)始。

　　事實(shí)上，“血拼”現(xiàn)象不只是表現(xiàn)在消費(fèi)者身上，香港眾多房企也在為年底沖刺做最后的“拼搶”，特別把目光鎖定于內(nèi)地投資客。

　　信和“天賦海灣”

　　近日，香港信和置業(yè)首推豪宅項(xiàng)目天賦海灣，共180多套房源。

　　據(jù)該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，該項(xiàng)目于開(kāi)盤首日就已銷售60%，不到兩周的時(shí)間成交了140多套。“當(dāng)中內(nèi)地買家占了近20%的比例。”

　　“由于天賦海灣地處東鐵(連接深圳羅湖與香港紅磡)大學(xué)站附近，吸引不少深圳客前往購(gòu)房。”信和置業(yè)營(yíng)業(yè)部總經(jīng)理田兆源表示，公司非常重視內(nèi)地客戶，尤其是深圳、東莞等地的買家。

　　據(jù)田兆源介紹，該項(xiàng)目2號(hào)樓由一位深圳買家以1.5888億港幣購(gòu)入，單價(jià)為29萬(wàn)港幣/平方米，創(chuàng)下香港新界新房單套價(jià)格紀(jì)錄。

　　另外，總價(jià)為9300萬(wàn)港幣的一線海景洋房天池屋也是由內(nèi)地的買家所購(gòu)，折合單價(jià)約27萬(wàn)港幣/平方米。

　　資料顯示，天賦海灣位于香港新界的沙田和大埔之間，總建筑面積為40多萬(wàn)平方米，容積率為3.0，共475個(gè)分層單位以及7棟獨(dú)立洋房。

　　信和方面表示，整個(gè)項(xiàng)目拿地的樓面價(jià)超過(guò)200億港幣，將會(huì)分為5期來(lái)開(kāi)發(fā)。前四期都是信和與其他開(kāi)發(fā)商合作建設(shè)，合作方包括南豐、嘉華以及永泰亞洲。

　　“第一期的物業(yè)管理是由南豐來(lái)負(fù)責(zé)的，第五期是我們獨(dú)資開(kāi)發(fā)的，屆時(shí)將由信和負(fù)責(zé)管理。”信和續(xù)指，天賦海灣將維持低密度開(kāi)發(fā)，第一期的高度為10層，二期最高為15層。

　　據(jù)了解，該公司已于11月25至27日在深圳推介該項(xiàng)目，并計(jì)劃于12月3日赴廣州進(jìn)行路演。

　　田兆源表示，在信和的顧客中，國(guó)內(nèi)買家相當(dāng)有實(shí)力。“過(guò)去國(guó)內(nèi)買家占到30%以上，最近大概占到20%，去年位于西九龍核心黃金圈的帝峯·皇殿項(xiàng)目，內(nèi)地買家占到了35%。”

　　內(nèi)地“品牌落地”

　　誠(chéng)然，香港樓盤如此青睞內(nèi)地客已是不爭(zhēng)的事實(shí)。近來(lái)，也有越來(lái)越多的港企進(jìn)入內(nèi)地拓展市場(chǎng)。然而作為香港三大房地產(chǎn)發(fā)展商之一的信和集團(tuán)卻顯得頗為低調(diào)。

　　實(shí)際上，信和集團(tuán)早在1988年就已進(jìn)入內(nèi)地，成功投得了位于廈門市中心的地塊。90年代開(kāi)始有一些發(fā)展，但是由于項(xiàng)目不大，并沒(méi)有形成規(guī)模。

　　據(jù)信和方面介紹，截至目前，該公司在福建廈門還有3塊地在建。“其中一塊地很快就要推出了，但是那個(gè)項(xiàng)目只有138套，所以規(guī)模確實(shí)不大。”

　　相比之下，信和在成都和重慶拿的兩塊地規(guī)模比較大。

　　歷史資料顯示，2007年7月20日，香港信和集團(tuán)以超過(guò)41億元的價(jià)格將當(dāng)時(shí)被稱為成都新地王的成都迎暉路地塊收入囊中；同月30日，該公司又聯(lián)合另外兩家港資公司“中渝置業(yè)”、“華人置業(yè)”以41.8億元競(jìng)得重慶“地王”三鋼廠地塊。

　　然而，該宗原約定應(yīng)在2008年動(dòng)工的重慶“地王”項(xiàng)目卻因種種原因遲未動(dòng)工，閑置三年后，該項(xiàng)目終于在去年7月中旬破土動(dòng)工，預(yù)計(jì)將于2013年6月竣工。

　　對(duì)此，信和方面坦承，該公司在內(nèi)地開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)不成熟。“我們?cè)趪?guó)內(nèi)市場(chǎng)上還只是個(gè)小Baby，各個(gè)地區(qū)都遇到了不同的問(wèn)題，包括政策、天氣等等。”

　　信和表示，未來(lái)希望可以進(jìn)入廣州、深圳等地，并在內(nèi)地“品牌落地”。