草案要求廣州經(jīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)促成的房屋租賃行為，必須通過廣州市房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)辦理網(wǎng)上登記備案手續(xù)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月21日媒體消息，廣州市國(guó)土房管局草擬的《廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上辦理房屋租賃登記備案規(guī)則(試行)》目前已進(jìn)入公開征求市民意見階段，該草案要求廣州經(jīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)促成的房屋租賃行為，必須通過廣州市房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)辦理網(wǎng)上登記備案手續(xù)。

　　《規(guī)則》明確規(guī)定，廣州市房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)網(wǎng)備系統(tǒng)是中介機(jī)構(gòu)報(bào)送房屋租賃信息的唯一渠道，是查處違規(guī)報(bào)送房屋租賃信息行為的依據(jù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同簽訂之日起三日內(nèi)，通過該系統(tǒng)辦理網(wǎng)上登記備案手續(xù)。

　　《規(guī)則》還明確了中介機(jī)構(gòu)在備案時(shí)需要輸入的房屋租賃合同相關(guān)信息，包括房屋地址、權(quán)屬資料類型、面積、用途；租賃期限和租金等。

　　如果中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)違規(guī)行為，將由廣州市國(guó)土房管局予以責(zé)令整改、誠(chéng)信扣分、行為公示的處理；違反《商品房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

　　資料顯示，目前在廣州登記備案的出租屋月租金1000元以下征稅4%，1000元—2000元的征稅8%，2000元以上的征稅10%。