銀監(jiān)會把繼續(xù)強(qiáng)化房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)防控，加強(qiáng)地方政府融資平臺貸款的規(guī)范清理，嚴(yán)防民間借貸風(fēng)險(xiǎn)向銀行體系蔓延等作為“重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域的監(jiān)管工作”。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月17日，銀監(jiān)會發(fā)布2011年第三季度《中國銀行業(yè)運(yùn)行報(bào)告》，要求銀行密切關(guān)注房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)變化，強(qiáng)化房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)防控。

　　在報(bào)告中，銀監(jiān)會把繼續(xù)強(qiáng)化房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)防控，加強(qiáng)地方政府融資平臺貸款的規(guī)范清理，嚴(yán)防民間借貸風(fēng)險(xiǎn)向銀行體系蔓延等作為“重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域的監(jiān)管工作”。

　　《報(bào)告》稱，隨著國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的推進(jìn)，目前部分城市房屋銷售量已經(jīng)出現(xiàn)下滑，房價(jià)有所回落，土地流拍或底價(jià)成交現(xiàn)象明顯增多，開發(fā)企業(yè)資金鏈普遍趨緊。

　　因此，銀監(jiān)會要求銀行密切關(guān)注房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)變化，增加風(fēng)險(xiǎn)排查和實(shí)地走訪頻度，全面掌握授信企業(yè)通過各種渠道的融資情況，加強(qiáng)對土地、房產(chǎn)等押品的及時(shí)估值和持續(xù)管理；在嚴(yán)格執(zhí)行差別化房貸政策的前提下，應(yīng)首先滿足首套、小戶型、自住購房的貸款需求。

　　銀監(jiān)會還表示，今年以來，一些地區(qū)民間借貸市場日益活躍，高利貸、非法集資活動(dòng)有所抬頭。為防范民間借貸風(fēng)險(xiǎn)向銀行體系蔓延，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要筑牢與民間借貸市場的防火墻，防止信貸資金被違規(guī)挪用進(jìn)入民間借貸市場。

　　在近日召開的2011年第四次經(jīng)濟(jì)金融形勢通報(bào)分析會上，銀監(jiān)會新任主席尚福林要求銀行對于新發(fā)放的貸款，保持審慎態(tài)度；加強(qiáng)對土地、房地產(chǎn)的抵押品管理，根據(jù)房地產(chǎn)市場波動(dòng)情況，及時(shí)對抵押品進(jìn)行價(jià)值重估，對抵押物難以覆蓋風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)該予以補(bǔ)充；對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)抵押或存在的瑕疵貸款，要抓緊補(bǔ)正。

　　此前，銀監(jiān)會前主席劉明康還曾表示，只要監(jiān)管力度保持不變，地方政府融資平臺和房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)都是可控的。