此次終止將不會對集團的現(xiàn)有業(yè)務(wù)或財務(wù)狀況造成任何重大不利影響，并將繼續(xù)致力于發(fā)展知識型社區(qū)業(yè)務(wù)這個獨特及可持續(xù)發(fā)展的模式。

　　觀點網(wǎng)訊：瑞安建業(yè)11月3日宣布，公司將與啟迪股份及上海健微終止合營協(xié)議，退出南京知識型社區(qū)項目，自2011年11月1日起生效。

　　資料顯示，今年1月20日，瑞安建業(yè)及盟進（公司全資附屬公司）宣布將與啟迪股份及上海健微合營中國知識型社區(qū)項目。

　　合營公司擬設(shè)立科技園管理公司，以管理將由合營公司擁有或開發(fā)的知識型社區(qū)項目所營運的科技園；1號地塊位于南京市南部，占地面積約7萬平方米，擬用作開發(fā)科技園項目，當中包括商用物業(yè)、辦公室及酒店式公寓；2號地塊位于南京市東部，地塊總面積約1.3平方公里，將發(fā)展成為一個環(huán)?？萍贾R型社區(qū)項目。

　　根據(jù)合營協(xié)議，瑞安建業(yè)將向合營公司分階段投入現(xiàn)金及擬收購的2號地塊，作為合營公司75%的注冊資本，投入總金額約為18.39億元。而啟迪股份及上海健微則向合營公司投入資產(chǎn)(包括于昆山啟迪的96.76%股權(quán)及1號地塊)，協(xié)定價值約6.13億元，作為合營公司25%的注冊資本。

　　瑞安建業(yè)表示，終止合營協(xié)議主要是全球金融市場的不明朗，及中央政府目前實施各種對房地產(chǎn)及銀行業(yè)務(wù)造成不利影響的緊縮措施所致。合營協(xié)議終止后，瑞安建業(yè)將不再對投資于合營公司或參與收購2號地塊存有任何承擔。

　　瑞安建業(yè)還稱，此次終止將不會對集團的現(xiàn)有業(yè)務(wù)或財務(wù)狀況造成任何重大不利影響，并將繼續(xù)致力于發(fā)展知識型社區(qū)業(yè)務(wù)這個獨特及可持續(xù)發(fā)展的模式。當全球金融狀況趨于穩(wěn)定時，將再在中國物色此項獨特業(yè)務(wù)的合適機會，同時尋求選定策略伙伴（包括合營伙伴）的合作機遇。

　　另據(jù)公告透露，今年9月，有關(guān)政府機構(gòu)將2號地塊若干部分掛牌出讓，底價為32億。其后于2011年11月1日，合營公司以代價約人民幣32億收購上述2號地塊的若干部分。

　　資料顯示，11月1日，南京麒麟科技園G51商住地塊以底價31.98億成交，由南京瑞安啟迪科技園取得。該地塊出讓面積為39.38萬平米，用于科研設(shè)計用地面積達15.7萬平米。而南京瑞安啟迪科技園發(fā)展有限公司由南京麒麟科技園、香港瑞安集團、啟迪控股三方在南京于去年11月簽約成立。