　　珠海市人民政府辦公室發(fā)出《關(guān)于深入開展房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(以下簡稱《通知》)，要求自2011年11月1日起，本市戶籍居民家庭(含駐珠部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭)、可提供購房之日起算的前兩年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險費繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在香洲主城區(qū)內(nèi)只能新購1套商品住房;不能提供購房之日起算的前兩年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險費繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在香洲主城區(qū)內(nèi)購房。

　　《通知》要求進(jìn)一步落實“限價”政策。自2011年11月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《廣東省物價局關(guān)于商品房銷售明碼標(biāo)價的規(guī)定》，將商品房預(yù)售價格報價格主管部門備案，持同意備案的文件向商品房預(yù)售管理部門申請預(yù)售。報備項目的住房平均價格超過珠海市2011年度房價控制目標(biāo)(11285元/平方米建筑面積)的，價格主管部門暫停備案，商品房預(yù)售管理部門暫停核發(fā)商品房預(yù)售許可證。

　　《通知》強調(diào)，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策。各商業(yè)銀行要堅決執(zhí)行國家住房信貸政策，金融管理部門要加強對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為嚴(yán)肅處理。切實加強住房保障工作。各區(qū)政府(管委會)要確保完成年度保障性住房工作目標(biāo)任務(wù)。市住房、國土、監(jiān)察等部門要加強監(jiān)督檢查，對完成保障性住房工作目標(biāo)任務(wù)不力的區(qū)(經(jīng)濟(jì)功能區(qū))，要視情況根據(jù)有關(guān)規(guī)定報市政府對相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談、問責(zé)。

　　《通知》還要求，加強住宅用地出讓管理。防止住宅用地出讓價格過快上漲。同時，增加普通商品住房和保障性住房土地有效供應(yīng)，建立房地產(chǎn)市場調(diào)控聯(lián)席會議制度。由市政府領(lǐng)導(dǎo)任召集人，成員由各區(qū)政府、市政府各有關(guān)部門負(fù)責(zé)同志組成，定期召開聯(lián)席會議，及時研究、解決房地產(chǎn)市場調(diào)控的有關(guān)問題。

　　《通知》要求，各區(qū)政府(管委會)、各有關(guān)部門及各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要提高認(rèn)識，落實責(zé)任。要充分認(rèn)識促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要性，切實承擔(dān)調(diào)控房地產(chǎn)市場和促進(jìn)房價合理調(diào)整的責(zé)任，認(rèn)真貫徹落實國家各項房地產(chǎn)調(diào)控政策，確保完成全年的調(diào)控任務(wù)。