如果明年一二月內(nèi)地樓市出現(xiàn)最差情況，中央政府或須在明年第二季度放寬政策，而且，預(yù)計(jì)首先放松限購令的應(yīng)該是一線城市。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月1日，花旗發(fā)表研究報(bào)告表示，內(nèi)地房地產(chǎn)市場自今年9月底迅速惡化，銷售疲弱，行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者降幅增大，對行業(yè)而言，這是個(gè)好的開端。因?yàn)楦嘟祪r(jià)的出現(xiàn)，房地產(chǎn)投資減速，意味著政策放松的機(jī)會(huì)更大，預(yù)計(jì)內(nèi)地樓市最差時(shí)間為明年2月。

　　花旗稱，樓市適度冷卻及房價(jià)調(diào)整是政府所歡迎的，但樓市的崩潰是政府所不能擔(dān)當(dāng)?shù)?，因?yàn)閬碜酝恋乜罴跋嚓P(guān)稅收仍占地方政府收入的50%。而房企的過度依賴以土地為抵押取得銀行貸款的情況仍將于未來數(shù)年持續(xù)。

　　所以，如果明年一二月內(nèi)地樓市出現(xiàn)最差情況，中央政府或須在明年第二季度放寬政策，而且，預(yù)計(jì)首先放松限購令的應(yīng)該是大城市。

　　對于未來的樓市走勢，花旗預(yù)計(jì)，今年第四季度，內(nèi)地樓市平均售價(jià)會(huì)下跌10%至15%，明年的房價(jià)將再下跌10%，(而之前估算為跌5%)，2012年樓面面積銷售按年下跌10%至15%，但預(yù)計(jì)19家上市住宅開發(fā)商明年仍有平均5.7%的銷售增長，但同時(shí)花旗平均將內(nèi)房股的目標(biāo)價(jià)削減19%。