超過半數(shù)接受調(diào)查的銀行家(54.9%)認為所在地的房地產(chǎn)市場將出現(xiàn)“銷量下降”的局面，近七成銀行家認為房價將不再上漲，房地產(chǎn)市場大幅調(diào)整是銀行的主要風(fēng)險。

　　觀點網(wǎng)訊：中國銀行業(yè)協(xié)會10月26日發(fā)布的《中國銀行家調(diào)查報告(2011年)》顯示，超過半數(shù)接受調(diào)查的銀行家(54.9%)認為所在地的房地產(chǎn)市場將出現(xiàn)“銷量下降”的局面，近七成銀行家認為房價將不再上漲，房地產(chǎn)市場大幅調(diào)整是銀行的主要風(fēng)險。

　　該報告集中了50家銀行的800多份銀行高管書面調(diào)查和70多位銀行高管訪談。

　　報告顯示，分區(qū)域觀察，東部地區(qū)受房地產(chǎn)調(diào)控政策影響較大，23.9%的銀行家認為房地產(chǎn)開發(fā)投資“趨于冷淡”，比中部、西部和東北地區(qū)分別高18.2、15.9和11.6個百分點；3.6%的銀行家認為房地產(chǎn)開發(fā)投資“趨于活躍”，比中部、西部和東北地區(qū)分別低14.3、4.4和5個百分點。

　　在對房地產(chǎn)開發(fā)投資水平的調(diào)查中，65.6%的銀行家認為2011年房地產(chǎn)開發(fā)投資將“保持平穩(wěn)”，選擇投資活動“趨于活躍”、“趨于冷淡”和“具有不確定性”的占比均不高，分別為7.9%、15.3%和11.2%。

　　另外，“地方融資平臺貸款風(fēng)險的集中凸顯”受到近六成受訪銀行家的關(guān)注。70.4%的銀行家認為平臺貸款最重要的風(fēng)險是由于地方政府財力和債務(wù)規(guī)模不匹配造成資不抵債的代償性風(fēng)險，而其時滯性風(fēng)險、政策性風(fēng)險、集中度風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險和法律風(fēng)險也引起了銀行家普遍關(guān)注。

　　調(diào)查顯示，有46%的銀行家表示2011年將嚴控平臺債的規(guī)模，26%的銀行家表示準備在現(xiàn)有貸款規(guī)模的基礎(chǔ)上再進行適當(dāng)收縮。

　　雖然銀行家們對平臺債顯示出較強的關(guān)注度，但38.4%的受訪銀行家表示，地方政府融資平臺調(diào)控的政策效應(yīng)未明顯給銀行經(jīng)營帶來壓力。