“外界稱光耀借殼新都酒店上市并不準(zhǔn)確，公司也沒有想通過這種方式來上市的打算。”

　　觀點網(wǎng) 李寧 從6月中旬正式在香港成立分公司開始，光耀地產(chǎn)集團就明確了將在香港上市的“前途愿景”，然而收購新都酒店股權(quán)被外界解讀成光耀意圖A股借殼上市，光耀集團在第一時間進(jìn)行了否認(rèn)。

　　收購新都酒店

　　10月26日，深圳新都酒店發(fā)布公告稱，10月21日，深圳市光耀地產(chǎn)集團有限公司與潤旺礦產(chǎn)品貿(mào)易(深圳)有限公司簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。潤旺礦貿(mào)將其持有的瀚明投資100%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給光耀地產(chǎn)，折價為1.35億，光耀地產(chǎn)從而間接收購瀚明投資控股上市公司新都酒店4555.1萬股股份，占新都酒店總股本的13.83%，成為新都酒店的第一大股東。

　　相關(guān)資料顯示，截至今年9月30日，在新都酒店的前十大股東中，深圳市瀚明投資有限公司持有4555.1萬股，占13.83%，為其第一大股東；桂江企業(yè)有限公司持有2460.29萬股，占7.47%，為第二大股東。而光耀此次通過股權(quán)收購的價格折合單價為2.96元/股，較新都酒店目前最新股價5.65元折讓約45%左右。

　　公告中還指出，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，光耀集團對于潤旺礦貿(mào)的支付將通過債權(quán)方式，不涉及現(xiàn)金支付問題，收購資金不涉及直接或者間接來源于上市公司及其關(guān)聯(lián)方，該筆支付方式為一次性支付。

　　光耀集團也表示，未來12個月內(nèi)，并無改變或調(diào)整新都酒店主營業(yè)務(wù)的計劃，也沒有對新都酒店或其子公司的資產(chǎn)和業(yè)務(wù)進(jìn)行出售、合并、與他人合資或合作的計劃，而且未來一年也沒有轉(zhuǎn)讓瀚明公司所持有的新都酒店13.83%股份的計劃。

　　光耀集團還公布了近三年公司的營業(yè)情況。據(jù)了解，2008年至2010年，營業(yè)收入分別為7.14億元、17.2億元和37.53億元；凈利潤分別為5412萬元、2.76億元和5.83億元。

　　對于此次收購行為，光耀集團相關(guān)人士表示，主要是出于全國布局、多領(lǐng)域發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃。

　　“光耀集團看好未來的商務(wù)旅游市場，而新都酒店又是深圳‘老字號’，也是深圳酒店業(yè)唯一的上市公司，有著多年的酒店經(jīng)營管理經(jīng)驗和管理團隊，因此光耀集團將以此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓為契機，借力新都酒店進(jìn)軍商務(wù)旅游領(lǐng)域。”該相關(guān)人士表示。

　　針對光耀的說法，市場人士卻懷疑并非如此簡單。有市場人士表示，光耀的行為應(yīng)該和進(jìn)軍商業(yè)旅游無關(guān)，估計是與地產(chǎn)業(yè)務(wù)借殼上市有關(guān)。

　　該人士解釋，光耀一直在尋求上市機會，從目前環(huán)境下，地產(chǎn)公司單獨在國內(nèi)上市已經(jīng)不可能。光耀今年以來也一直都在致力于香港上市做工作，但目前香港的市場非常不好，尤其是地產(chǎn)股方面，包括最近花樣年的融資也擱置了。因而，在這種情況下，光耀收購新都酒店不排除是希望借新都的殼在國內(nèi)上市。

　　否認(rèn)借殼上市

　　今年以來，光耀地產(chǎn)集團在香港上市方面確實做了不少實質(zhì)性的突破，包括6月15日在香港正式設(shè)立光耀集團香港有限公司。

　　當(dāng)時，光耀集團董事長郭耀名對外表示，光耀集團香港分公司的成立對于光耀集團是非常重要的一步。未來，光耀集團會借助香港的國際影響力和金融中心的地位，更緊密地與香港金融界合作，來整合全球資源。

　　在7月中旬的時候，郭耀名對外明確表示，公司上市已經(jīng)正式提上了議程，會選擇在H股上市，而且具體的上市時間應(yīng)該在明年上半年。

　　郭耀名還稱，預(yù)計上市能募集大約30多億，最多不超過50億。另外，公司達(dá)到上市條件的資金已經(jīng)是沒有問題了，投行方面也在安排，起碼有兩家以上的國際知名投行在關(guān)注光耀。

　　費盡周折的香港上市計劃，是否確實半途而廢？觀點新媒體就此事聯(lián)系了光耀集團內(nèi)部相關(guān)人士。

　　據(jù)該人士稱，外界稱光耀借殼新都酒店上市并不準(zhǔn)確，公司也沒有想通過這種方式來上市的打算。公司投資新都酒店的目的，確實是為了發(fā)展商務(wù)旅游，而且光耀這些年也進(jìn)行了多元化的投資，這都比較正常。

　　至于多元化投資，郭耀名在此前也稱，光耀是一個投資集團，主營業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)，但還涉及了一些其他的行業(yè)，比如建筑行、裝修行和教育業(yè)，而且教育方面的投資已經(jīng)不低于六、七億了。

　　最后，該人士還表示，目前公司還在進(jìn)行香港上市的工作，但詳細(xì)的進(jìn)展暫時不方便透露。

　　公開資料顯示，光耀集團成立于2002年，目前土地儲備已超800萬平米，主要覆蓋了珠三角、長三角、環(huán)渤海等十多個城市。按光耀集團的計劃，今年銷售業(yè)績?yōu)?0億，截止上半年已經(jīng)完成了近30多億，明年的銷售目標(biāo)為150億。