張華：尊敬的譚市長、秦主任，各位同行嘉賓大家下午好。我想大家都已經(jīng)比較累了，前面內(nèi)容相當(dāng)?shù)亩?，相?dāng)?shù)娘枬M。其實我對文登不怎么了解，這是實在話。受觀點新媒體的邀請，有幸和大家在這里做一個交流，事先我們也做了一點功課，前面各位都已經(jīng)把文登的情況做一個介紹了，我對這兒也加深了了解。

北京三磊建筑設(shè)計有限公司總建筑師總裁張華

　　塑造濱海養(yǎng)生之都，說一千道一萬，最后都得落實到建筑的層面上，如果只是一個自然環(huán)境，可能帶來的經(jīng)濟效益是不夠大。但是，一旦要建設(shè)，我們實際上是冒著風(fēng)險，因為它不僅僅是一個住宅區(qū)，把人住進去就完事了，這里面是養(yǎng)生之都。因為一般的人選擇一個城市居住，可能是被迫的，比如說我選擇北京，可能因為那兒做設(shè)計比較好，有的人選擇一個地方是源于他出生在這個地方。但是要選擇一個旅游目的地，就完全取決于這個地方對我有多大的吸引力。吸引力當(dāng)然包含了自然的因素、不可或缺自然的資源、美景。咱們這還有沿海地區(qū)非常少的資源——溫泉。但是這個還不是很夠，咱們現(xiàn)在要打造養(yǎng)生之都幾百平方公里的建設(shè)量，同時還有各種各樣的產(chǎn)業(yè)，所以養(yǎng)生之都實際上是跟人發(fā)生了很大的關(guān)系。所有的規(guī)劃設(shè)計一定是要以人為本，一定是沖著人的需求來出發(fā)，才能真正達到我們養(yǎng)生之都的目標。所以，我有些案例想跟大家一下，其實這些應(yīng)該在規(guī)劃之前就應(yīng)該說，現(xiàn)在可能晚了，但是我覺得不晚，因為塑造個性，永遠是我們塑造旅游地產(chǎn)的一個最中心的話題。

　　我們看文登的區(qū)位優(yōu)勢，剛才已經(jīng)講了，如果我們把韓國、日本也劃到這個圈里頭的話，它正好再一個五百公里范圍內(nèi)幾何的位置。具有區(qū)域的優(yōu)勢，同時這個地方四通八達，可選擇、飛機、道路交通、海港，這也是為數(shù)不多的好地方，它的客觀條件。同時，剛才也講了，以千年傳承的文化、道家文化，同時文登學(xué)，跟咱們的地名相關(guān)聯(lián)的，歷史的厚蘊。但是這只是傳說，所以需要建筑的東西，把這些傳說文化變成看得見、摸得著的東西，這些又是我們要面臨的建設(shè)的課題。同時在這個地方可以登山望靜海的一個條件，溫泉。同時我們現(xiàn)在有藍色經(jīng)濟實踐區(qū)，剛才推薦新的濱海特區(qū)。

　　接下來，我看到我們招商手冊，那個封面也是把文登跟同緯度的幾個城市做了一些比較，雅典這些，我也選了一個，我選了一個地中海海灣區(qū)，波斯灣的，還有東亞的，北美的，東海岸、西海岸，在我們同緯度的城市里面，看看它們的一些城市是什么樣的，為什么這些地方那么吸引人去。

　　先說一個大家有可能比較陌生的，以色列海法。我昨天剛從這兒回來，沒去過以色列的不知道這個地方有多么美好，一看到這個地方確實是比我們想象的要好。以色列有三個著名的城市，耶路撒冷、特拉維夫、海法。他們說這特拉維夫是起道的地方，三到宗教的發(fā)祥地。耶路撒冷是玩的地方，號稱是不夜城，宗教氣氛特別淡薄。海法是居住的地方，用他們的英文就是特別押韻plare、play、stay就是悠閑養(yǎng)生，大家愿意在這個地方停留下來，有山丘，同時又很多的文化，同時是很安靜的地方，也有它的海港，這是它的谷狗的平面圖。在這些地方還有它的老城，也有現(xiàn)代創(chuàng)造的奇跡，2000年才建完，并且列入世界文化遺產(chǎn)的巴哈伊的巨大產(chǎn)業(yè)。有一個十幾公里的軸線，這些東西都給這個城市增添了很多的文化上的品格，同時這個城市很細膩，我跟我們中國快速發(fā)展的城市來比。實際上海法原來是英國托管的，我們的深圳建設(shè)了三十年，海法差不多從以色列建國也建設(shè)了這么多年，我對比這兩個城市會發(fā)現(xiàn)很多一致的地方和不一致的地方。因為今天我的時間有限，我以后可以跟大家多分享，但是我最大的感覺不同是這個城市特別適于人，它的尺度適宜人，街道不寬但是街道很密，道路是隨著地形走的。當(dāng)然我們現(xiàn)在的大規(guī)劃也做完了，但是我們別忘了還有二級的開發(fā)設(shè)計，我們的開發(fā)商很有錢的話，買這么大一塊地，可以在這個局部里面做更細膩的研究，使它更適于人的居住。

　　還有以色列的埃拉特港，從這個平面上看，一半是居住區(qū)，一半是酒店區(qū)，中間一個特別長的地方是飛機的跑道。因為這樣最方便一落下來就住酒店、旅游，前面就是沙灘，把酒店區(qū)和住宅區(qū)由飛機跑道就分開了。這個建筑并不是我們所崇尚的高樓大廈，就是越高越好。因為我們最近在青島新區(qū)做一些設(shè)計，其實地方很大，但是讓我們蓋很高的樓，我認為應(yīng)該是跟這個環(huán)境、土地相關(guān)聯(lián)的。所以他們酒店的天街線都是互相退讓，你旁邊蓋個酒店是這樣的，我旁邊蓋個酒店是呼應(yīng)上的，我們的規(guī)劃是好的，但是往下城市設(shè)計是非常重要，城市設(shè)計是把我們的二維的東西變成三維的東西，這個確實需要我們的政府來主導(dǎo)，只有政府一級開發(fā)控制住整個城市面貌。其他大家都比較熟悉了，就是水上城市——威尼斯。每一個城市都有很鮮明的讓人記住的鮮明的主題特色。還有西班牙的瓦倫西亞，都是跟我們要建設(shè)的差不多的城市的尺度。所以這個城市你就看出它是既老又新，中間的歷史，左邊的新的科學(xué)院是非常現(xiàn)代的東西，最著名的就是它的F1賽事，城市的汽車，城市的賽道。新加坡也是城市賽道，這些城市賽道就為這個城市增加的旅游的話題，增加了很多的城市亮點。我特別推介剛才那個領(lǐng)導(dǎo)說的話“我們需要有品質(zhì)的開發(fā)商，方向得找對了，光有錢還沒有用。”，一定要在統(tǒng)一的構(gòu)思下面找到這樣的一些事件、主題。還包括像戛納，以電影節(jié)來著稱的，電影節(jié)和這個城市緊密地聯(lián)系在一起。尼斯的黃金海岸，它有它的狂歡節(jié)。還有多哈，多哈有很多的人工島，我知道我們這個項目也有一些田海，一些人工島，這些人工的島嶼也增加了很多的城市趣味性。韓國的西歸浦市。但是我放的這些，都會發(fā)現(xiàn)有一個共同點，他們除了海之外，海后邊有很多別的，像這個有太極熊博物館，瀑布等。我們這個也是海后邊有溫泉、道教文化，這個必須把它捏成一個整體，捏成一個完完整整的整體。這個是島鏈兵庫神戶，這個規(guī)劃的特點，形成一系列的人工島鏈，這樣的好處是臨水面特別多，實際上我們覺得內(nèi)陸的開發(fā)商，如果選擇到文登這兒，特別選擇南海區(qū)的話，我估計他們最喜歡的就是臨水的，所以這個規(guī)劃變得非常重要。也就是說，怎么能夠把這個臨水面的土地最大化，提升土地的價值，同時跟我們養(yǎng)生之都臨水背山形成了一個很好的機理。

　　兵庫神戶后面也有很多，像草原、假山，神戶中華街肯定沒有很多年。近鄰青島市。

　　所以我們大概總結(jié)了八條經(jīng)驗。濱海港口是城市公共活動的中心，因為你有這個海又是休閑之都。我說的不是工業(yè)港口，工業(yè)港口應(yīng)該在邊邊的地方，但是說生活的港口，包括渡人的，或者是游艇的，這樣的碼頭一定是這個城市的活動中心，這個是多哈港灣，這個是瓦倫西亞的港灘，在港口的中心點形成了，這個是戛納的港灣，以游輪為主，是它城市的核心重點所在，也是城市公共空間重點打造的區(qū)域。

　　海岸線不同的形式也帶來了不同的城市風(fēng)貌，有各種各項的。像美國圣迭戈的，有一個倒在中間形成了雙面的臨海面，兵庫剛才講是幾何島面，這是圣地哥的城市街景，海邊的景岸。這是兵庫神戶人工島鏈的夜景。

　　第三個經(jīng)驗，功能的混合為濱海城市注入活力。在城市里邊要多樣化，避免單一的功能。多樣化，會使城市活動和空間更加的豐富。多樣化包含了很多的城市公共措施和城市開放空間的多樣性。很鮮明的例子，都是非常多樣性。

　　再一個，自然與城市相融合，一定跟養(yǎng)生之都必備的特點，我們的建筑，我們的街道，要跟自然融為一體，跟自然，就是你中有我，我中有你。包括人工的自然，同時舉辦一些重大的文化時節(jié)，文化的節(jié)事，能夠成就一個城市的名片，增加這個城市的關(guān)注度。比如說，我們?yōu)I海養(yǎng)生之都，通過國際會議，甚至于招工業(yè)產(chǎn)品，比如招生產(chǎn)養(yǎng)生產(chǎn)生這一類的公司，比如旅游度假的人到你這個地方來，以養(yǎng)生為目的的度假，一定會買你這方面養(yǎng)生的產(chǎn)品，即便養(yǎng)生的產(chǎn)品材料不是你這兒的，是在你這生產(chǎn)的，他也會為了圖便宜在你這兒買，所以這個是整個鏈條串聯(lián)起來的一個整體的事。

　　剛才講了F1的賽事，還有城市軸線與大海整體的對話，這個城市規(guī)劃里面，這個方面也很強調(diào)的。再一個，就是小街坊和宜人的尺度，不管它是幾何的還是自由的，還是辦幾何自由的，街道都是很窄很密的。我知道中國一座居住區(qū)都喜歡做很大，把圍墻一封，別人不許進，當(dāng)然物業(yè)管理好像是方便，但是這個都不是一個旅游目的地城市應(yīng)該必備的素質(zhì)，實際上生活街道生活本身也是一個觀光的重點。如果我們說有一個十年的宏偉計劃的話，我是建議要有一個雄心，把城市的尺度降下來。這是多哈的步行街。

　　濱海開放的城市空間和城市肌理對比也很明顯，這里邊黑的部分是建房子，白的部分是公共空間，所以可以看到我們?yōu)I海的部分有很多開放的不建房的公共空間會聚人氣，增加城市的活力。我們可以上下對比一下，瓦倫西亞，城市里邊和濱海兩個片區(qū)的城市建筑的密度，這個是尼斯濱海城市里面的城市密度，里面有很多開放空間。

　　所以，他山之石可以作為我們的借鑒。我覺得作為養(yǎng)生之都，當(dāng)我們落實到城市設(shè)計和建筑這個層面的時候，一定要注意自然與城市相融合，建設(shè)山海文登，借助慶典和策劃一些活動。當(dāng)然我們今天的論壇也是活動之一，媒體宣傳慢慢增加了這個地方的知名度?；旌瞎δ艿拈_發(fā)濱海的功能設(shè)計，打造文登濱海觀光特色獨特的景點，挖掘我們原有的文化，把它用建筑的方法固化下來。

　　所以我們簡單地做了一下這個圖，藍色下邊是我們藍海的藍色區(qū)，中部是我們的養(yǎng)生山區(qū)，應(yīng)該讓它編織在一起，形成一個大文登整體的概念，這樣我們有海有山有溫泉，形成這樣一個旅游目的地，形成山海泉城的概念。我們總結(jié)六個字“山海泉城灘灣”，用這六個字把它空間的特征能夠概括下來，謝謝大家。