上海證大2011年上半年的簽約銷售額為人民幣14億元，占2011年原預(yù)算的21%，或2011年修訂后預(yù)算的38%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月30日，穆迪投資者服務(wù)公司發(fā)布評(píng)級(jí)報(bào)告表示，已將上海證大房地產(chǎn)有限公司的公司家族評(píng)級(jí)由B3下調(diào)至Caa1，以及將高級(jí)無(wú)抵押債券評(píng)級(jí)從Caa1下調(diào)至Caa2。評(píng)級(jí)展望為負(fù)面。

　　穆迪分析師鄒吉明表示：“下調(diào)證大的評(píng)級(jí)反映了穆迪關(guān)注到該公司在改善簽約銷售方面的進(jìn)度緩慢。該公司在2011年上半年的簽約銷售額為人民幣14億元，占2011年原預(yù)算的21%，或2011年修訂后預(yù)算的38%。”

　　鄒吉明續(xù)稱：“此外，上海證大依賴出售資產(chǎn)來(lái)提高流動(dòng)性。在過(guò)去幾個(gè)月，該公司通過(guò)出售湖州市一塊土地僅募集人民幣2.1億元，相對(duì)于穆迪估計(jì)的超過(guò)人民幣20億元流動(dòng)性缺口而言，募集的金額較低。至于2012年6月到期的1.5億美元票據(jù)及2012年4月到期的人民幣9.58億元信托貸款，該公司也尚未安排再融資。”

　　另一方面，該公司為其上海外灘最大型項(xiàng)目安排融資及開(kāi)發(fā)的進(jìn)度緩慢，使其財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)持續(xù)增加。

　　穆迪還指出，負(fù)面展望反映了其疲弱的銷售表現(xiàn)及大量到期債務(wù)產(chǎn)生的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)有所上升。

　　資料顯示，今年上半年上海證大實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約13.2268億港幣，同比下降53%，公司股東應(yīng)占溢利亦由去年同期約3.8664億港幣下降72%，至約1.08251億港幣。