幾乎是在下調(diào)全年銷售目標(biāo)的同時(shí)，富力地產(chǎn)還進(jìn)一步加強(qiáng)了今年剩余三個(gè)月的推盤力度。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 見習(xí)編輯 陳土勇 房地產(chǎn)行業(yè)的日子已經(jīng)越來越不好過，十月或?qū)⑹潜姸嚅_發(fā)商的最后一個(gè)機(jī)會(huì)，而富力地產(chǎn)已經(jīng)搶先“出手”。

　　9月26日，富力地產(chǎn)發(fā)布公告稱，已將全年銷售目標(biāo)從400億元下調(diào)20%至320億元。富力因此成為今年首先下調(diào)全年銷售目標(biāo)的一線房企之一。

　　同時(shí)，富力地產(chǎn)舉行八盤聯(lián)展活動(dòng)，推出旗下八大項(xiàng)目，并稱將是“前所未有的大力度促銷”。

　　下調(diào)目標(biāo)

　　富力地產(chǎn)今年并非首次調(diào)整其全年銷售目標(biāo)，但此前卻是上調(diào)，可見整個(gè)2011年以來市況變化之大。

　　今年年初，鑒于2010年完成322.46億元的銷售情況，富力地產(chǎn)確定全年銷售目標(biāo)為360億元。此后在1月銷售收入實(shí)現(xiàn)28.42億元后，富力地產(chǎn)進(jìn)一步把全年銷售目標(biāo)提升至400億元。

　　在宣布下調(diào)目標(biāo)的同一天，富力地產(chǎn)聯(lián)席董事長(zhǎng)李思廉在珠江新城獵德綜合體項(xiàng)目與希爾頓酒店集團(tuán)舉行簽約儀式的現(xiàn)場(chǎng)，接受了媒體的采訪。

　　李思廉表示，作出下調(diào)年度銷售計(jì)劃，是因?yàn)閲?guó)家宏觀調(diào)控的影響以及國(guó)內(nèi)和國(guó)際金融在短期內(nèi)不可觀的前景，富力地產(chǎn)在此大的環(huán)境之下主動(dòng)求變。

　　“在歐債美債等問題爆發(fā)的大環(huán)境下，勉強(qiáng)的大力推銷不是好辦法，所以公司主動(dòng)降低銷售目標(biāo)，并且會(huì)在市場(chǎng)上尋找合適公司發(fā)展的方式，但國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)依然長(zhǎng)線看好。” 李思廉說。

　　對(duì)此，廣州地產(chǎn)專家韓世同表示，此次下調(diào)全年銷售目標(biāo)，主要還是跟富力在全國(guó)的布局有關(guān)。

　　韓世同指出，萬(wàn)科、碧桂園等在全國(guó)布局范圍比較廣的企業(yè)，相對(duì)來說受到新一輪宏觀調(diào)控以及限購(gòu)的影響會(huì)比較分散，多方可以互補(bǔ)。但富力主要布局在一線城市居多，并多位于城市中心價(jià)格較高的區(qū)域，因此受到調(diào)控的影響相當(dāng)大。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年首8月，富力共錄得銷售收入184.53億元，按富力原定全年400億銷售目標(biāo)算，首8月僅完成全年目標(biāo)的46%，若按調(diào)整后320億元銷售目標(biāo)算，則已完成了58%。

　　八盤聯(lián)展

　　幾乎是在下調(diào)全年銷售目標(biāo)的同時(shí)，富力地產(chǎn)還進(jìn)一步加強(qiáng)了今年剩余三個(gè)月的推盤力度。

　　9月24日，富力在廣州舉行八盤聯(lián)展活動(dòng)，推出包括富力君湖華庭、富力唐寧花園、富力公園28、富力盈盛廣場(chǎng)、富力金港城、富力泉天下、富力兒童世界二期、富力盈凱廣場(chǎng)在內(nèi)的八個(gè)項(xiàng)目，均設(shè)置了大量特價(jià)單位、現(xiàn)金以及禮品優(yōu)惠。

　　同日，富力八盤聯(lián)展購(gòu)房季首推項(xiàng)目富力君湖華庭開盤，開盤同時(shí)，多重優(yōu)惠現(xiàn)場(chǎng)同步開啟。結(jié)果在開盤2小時(shí)內(nèi)，富力成功售出超過100套房源，錄得了超過4億元的銷售業(yè)績(jī)。

　　而在國(guó)慶期間，富力君湖華庭將繼續(xù)推售T2棟“臻湖”組團(tuán)家族大宅。

　　值得關(guān)注的是，富力此次八盤聯(lián)展中，其中富力盈盛廣場(chǎng)、富力兒童世界二期和富力盈凱廣場(chǎng)均屬于富力的商業(yè)綜合體物業(yè)。國(guó)慶期間，富力盈盛廣場(chǎng)將推出最后20套單位，均價(jià)約為28800元/平米左右。

　　富力方面表示，本次8盤聯(lián)展將展開前所未有的大力度促銷。

　　據(jù)了解，此次八盤聯(lián)展，除了總值高達(dá)千萬(wàn)元的購(gòu)房?jī)?yōu)惠及巨量推出總值3億元的特價(jià)單位外，購(gòu)房者還有每套房成交高達(dá)數(shù)萬(wàn)元、份量“十足”的超級(jí)豪禮，包括歐洲英超文化體驗(yàn)之旅、購(gòu)房現(xiàn)金禮包、家電禮包、管理費(fèi)禮包等。

　　對(duì)此，韓世同表示，由于總體供應(yīng)量的進(jìn)一步增大，十月份房地產(chǎn)供應(yīng)商很多都會(huì)選擇以價(jià)換量，降價(jià)促銷很有可能將是十月份的主流。

　　韓世同稱，富力此舉實(shí)際也是推進(jìn)銷售，以求進(jìn)一步回流資金，保證資金鏈正常運(yùn)行的正常舉措。