純利大幅增長的主要因素是期內(nèi)物業(yè)銷售、酒店經(jīng)營的業(yè)績改善以及因人民幣升值約5%而確認的匯兌收益。

　　觀點網(wǎng)訊：9月29日，新世界中國發(fā)布2010至2011財政年度業(yè)績報告，截至6月30日止，新世界中國共銷售樓面面積106.5萬平方米，同比下跌19%；實現(xiàn)銷售額133.25億人民幣，同比增加31%。

　　新世界中國認為，在銷售面積下跌的情況下，銷售額反而增長反映了整體市場價格的上升，并以北京、上海和廣州等一線城市表現(xiàn)的更為顯著。

　　公告顯示，本財政年度新世界中國共實現(xiàn)純利31.46億港元，較上一個財政年度的26.41億港元增長19%；其中核心利潤為29.03億港元，較2009-2010財年的7.09億港元大幅增長逾三倍；物業(yè)銷售量達130.7萬平方米，同比增長26%，銷售額為129.71億港元，增長63%。

　　新世界中國稱，純利大幅增長的主要因素是期內(nèi)物業(yè)銷售、酒店經(jīng)營的業(yè)績改善以及因人民幣升值約5%而確認的匯兌收益。

　　在本財年內(nèi)，新世界中國來自物業(yè)銷售的經(jīng)營溢利為39.93億港元，較2010年財政年度的14.5億港元增長175%，其大幅增長的原因是由于銷售量的增加和整體毛利率的改善，物業(yè)銷售整體毛利率增長7個百分點達到33%。

　　公告還顯示，在2011財年內(nèi)，新世界中國在洛陽、鞍山、上海、武漢、成都、廣州及貴陽新完成10個物業(yè)發(fā)展項目，總體樓面面積為136.42萬平方米，按年上升86%。

　　在租賃業(yè)務(wù)方面，新世界中國實現(xiàn)經(jīng)營溢利4.42億港元，同比下跌10%；酒店管理業(yè)務(wù)方面虧損6388萬港元，2010財年是溢利663萬港元。

　　對于2012財年的預(yù)期，新世界中國稱政府在房地產(chǎn)方面的調(diào)控政策將會不斷調(diào)整且會持續(xù)下去，而新世界的計劃是分別在武漢、長沙、成都、貴陽、廣州等城市完成11個新項目，總體樓面面積為139.86萬平方米。