除房產(chǎn)稅發(fā)揮作用外，還有重慶政府不炒地皮，公租房建設(shè)起步早，因此重慶市不需要出臺(tái)限購(gòu)政策。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月29日，重慶市長(zhǎng)黃奇帆表示，重慶作為兩個(gè)房產(chǎn)稅改革的試點(diǎn)城市之一，已見(jiàn)到成效。預(yù)計(jì)明后兩年房產(chǎn)稅可能會(huì)在全國(guó)推廣，并將成為抑制房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)長(zhǎng)期調(diào)控工具。

　　黃奇帆介紹，房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)今年將給重慶市帶來(lái)1億元左右的稅收收入，雖然在1000多億的稅收總量中占比不大，但會(huì)越長(zhǎng)越大，同時(shí)有效引導(dǎo)人們的購(gòu)房消費(fèi)導(dǎo)向。

　　今年1月，中國(guó)政府推出包括調(diào)高二套房首付、全面鋪開(kāi)“限購(gòu)”、擴(kuò)大營(yíng)業(yè)稅徵收范圍，并要求尚未采取住房限購(gòu)措施的省市需在2月中旬之前出臺(tái)細(xì)則。同時(shí)上海、重慶啟動(dòng)房產(chǎn)稅試點(diǎn)。

　　上海和重慶兩市房產(chǎn)稅，稅率介于0.4-1.2%，上海稅率只針對(duì)新增購(gòu)房，而重慶則包括了存量及增量的高檔商品房。

　　黃奇帆指出，重慶市房地產(chǎn)調(diào)控之所以見(jiàn)成效，除房產(chǎn)稅發(fā)揮作用外，還有重慶政府不炒地皮，公租房建設(shè)起步早，商品房供求基本平衡，以及差別化稅率，因此重慶市不需要出臺(tái)限購(gòu)政策。

　　他表示，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的抑制作用有一個(gè)較長(zhǎng)周期，是法制化、市場(chǎng)化的舉措，而限購(gòu)只是一種短期的行政辦法，一旦房產(chǎn)稅全國(guó)推廣抑制房?jī)r(jià)的效果開(kāi)始顯現(xiàn)，限購(gòu)自然會(huì)逐漸淡出市場(chǎng)。